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Shoppes At Cherry Creek 201 Steele St
Espace disponible commerce de détail 1 850 pi² à Denver, CO 80206
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1-D | 1 850 pi² | Négociable | 28,73 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 53 149 $ CAD/an 4 429 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1-D
L'espace au prix le plus bas est disponible à Cherry Creek North pour le commerce de détail au-dessus du sol, le rez-de-chaussée ou le bureau ! Offert à seulement 20 $/sf NNN — tarif fixe jusqu'au 30 juin 2027 ! ! ! Les frais de CAM sont faibles de 15,50 $/pi2, ce qui en fait un endroit extrêmement abordable pour positionner votre entreprise dans le quartier commerçant convoité de Cherry Creek North - avec un grand parking gratuit ! La suite 1-D est le seul espace intérieur au rez-de-chaussée disponible dans les boutiques de Cherry Creek, offert en sous-location ou en location directe avec le propriétaire. Le Shoppes at Cherry Creek est conçu comme un centre commercial intérieur de 3 étages. Cette suite est avantageuse en ce sens qu'elle est la première unité que l'on voit à l'entrée par l'entrée principale sud, qu'elle est également en pleine vue de l'entrée principale ouest et qu'elle est directement devant vous à la sortie de l'ascenseur client du garage - avec des murs en verre du sol au plafond, des murs à murs le long du centre commercial pour une visibilité maximale ! D'une superficie de 1 850 pi2, la suite dispose de deux bureaux intérieurs spacieux (l'un sur la ligne de verre donnant sur le centre commercial), d'une salle de stockage et de TI avec évier et d'un grand espace ouvert en forme de « L ». Deux alcôves d'entreposage supplémentaires pourraient servir de petits bureaux, vestiaires ou cabines d'appel privées. L'espace ouvert convient à la cloisonnement d'un plus grand nombre de bureaux ou de cabines, et est également idéal pour les présentoirs de vente au détail visibles de l'extérieur. Les utilisations optimales comprennent un centre communautaire, une école privée, un centre d'appels, un studio de yoga ou d'entraînement personnel, des services de soins personnels, des vêtements ou d'autres produits au détail, un bureau traditionnel et plus encore — extrêmement flexible. Les frais de CAM comprennent la taxe, l'assurance, l'eau, les égouts, le CVC, les terrains (tout sauf l'électricité et Internet). Trois places de stationnement réservées incluses et plus de 30 places de stationnement non assignées disponibles dans le parking souterrain, un avantage rare dans le premier quartier commerçant et gastronomique de Denver. Tout le prestige et l'excitation de Cherry Creek North — à moindre prix !
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Visibilité élevée, vue depuis les deux entrées du centre commercial
- L'ascenseur du parking du client s'ouvre face à l'espace
- Commerce de détail, bureau, studio, centre d'appels et plus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 201 Steele St , Denver, CO 80206
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,73/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 372 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 372 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 8,73/1 000 pi² |
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Shoppes At Cherry Creek | 201 Steele St
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