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201 S Las Vegas Blvd
Espace disponible commerce de détail 10 103 pi² à Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants
- Façades du bould. Las Vegas
- Accès facile aux autoroutes I-15, US-95 et au Strip de Las Vegas
- Le stationnement est disponible pour les locataires et les invités
- Situé dans un quartier revitalisé du centre-ville de Las Vegas. Loue maintenant un restaurant sur le toit de catégorie « A »
- Les rues avoisinantes abritent l'hôtel de ville, des palais de justice, des commerces de détail et des bureaux florissants et d'autres institutions gouvernementales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 4e étage | 10 103 pi² | 10 ans | 63,79 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 686,59 $ CAD/m²/an 57,22 $ CAD/m²/mois 53 703 $ CAD/mois 644 431 $ CAD/an | Loyer hypernet |
4e étage
Toit (restaurant/bar) avec toit en verre rétractable, disponible à la location dans cet immeuble emblématique au cœur du centre-ville de Las Vegas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Vues de la ville
- Toit escamotable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 201 S Las Vegas Blvd , Las Vegas, NV 89101
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 47 480 pi² | État de la construction | En cours de rénovation |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 480 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Parmi les bâtiments les plus historiques de Las Vegas, le 201, boulevard S. Las Vegas, a été construit en 1975 par les célèbres architectes Walter Zick et Howard Sharp, qui ont conçu de nombreux bâtiments remarquables à Las Vegas. Initialement connu sous le nom de Nevada Savings and Loan Association Building, le la propriété est située à l'angle du boulevard Las Vegas et de l'avenue Carson, à un pâté de maisons au sud de la rue Fremont. Toit (restaurant/bar) avec toit escamotable, disponible à la location dans cet immeuble emblématique au cœur du centre-ville de Las Vegas. Des locaux commerciaux rénovés ont récemment ouvert leurs portes et des bureaux devraient ouvrir à l'automne 2024.
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Présenté par
201 S Las Vegas Blvd
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