201 N Park
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201 N Park
2 345 pi² Bureau Immeuble Sanford, FL 32771 1 193 978 $ CAD (509 $ CAD/pi²)
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Visite Virtuelle
Faits saillants de l’investissement
- Tirer parti d'une superbe opportunité propriétaire/utilisateur idéale pour une utilisation médicale ou de bureau avec des caractéristiques uniques telles qu'un ancien coffre-fort bancaire.
- Immeuble accueillant de 2 345 pieds carrés avec un excellent attrait extérieur arborant une façade en brique, 14 places de stationnement et un aménagement paysager luxuriant.
- Le parc 201 N se trouve à pied jusqu'au Sanford Riverwalk, au Veterans Memorial Park, à l'hôtel de ville et à de nombreux restaurants et magasins.
- Stratégiquement situé à Sanford, une banlieue en pleine croissance d'Orlando comptant 41 342 résidents à moins de 3 milles, devrait augmenter de 11 %.
Résumé de l'annonce
Le 201 N Park est un immeuble autonome de 2 345 pieds carrés offrant une opportunité propriétaire/utilisateur dans le cœur animé de Sanford. Anciennement une banque, cette propriété d'un étage conserve son coffre emblématique, offrant une caractéristique unique pour l'entreposage sécurisé ou l'innovation en matière de conception. Le bâtiment a été soigneusement rénové pour un usage médical ou de bureau, entouré d'un charme intemporel, avec une façade en briques vibrantes et des détails de colonnes. Entourée d'un aménagement paysager luxuriant et de 14 places de stationnement sur place, cette propriété assure l'intimité et la commodité du personnel et des clients.
Situé dans un emplacement privilégié dans l'une des banlieues les plus dynamiques d'Orlando, Sanford, le 201 N Park se trouve à seulement deux pâtés de maisons du pittoresque Sanford Riverwalk et du Veterans Memorial Park surplombant le lac Monroe. Le site est adjacent à l'hôtel de ville de Sanford et à distance de marche de divers restaurants et cafés populaires, dont The Breezeway Restaurant & Bar et Henry's Depot. Le complexe de bureaux et médicaux se trouve près de l'hôpital HCA Florida Lake Monroe, à seulement 2,5 milles, ce qui représente une occasion stratégique de créer une synergie avec le carrefour médical de la région. Grâce à un accès facile aux routes nationales 17 et 19, les utilisateurs de bureaux ont accès à la région statistique métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford. 201 N Park est un choix idéal pour les professionnels qui recherchent un mélange de fonctionnalité, de commodité et de communauté dans le marché florissant de Sanford.
Situé dans un emplacement privilégié dans l'une des banlieues les plus dynamiques d'Orlando, Sanford, le 201 N Park se trouve à seulement deux pâtés de maisons du pittoresque Sanford Riverwalk et du Veterans Memorial Park surplombant le lac Monroe. Le site est adjacent à l'hôtel de ville de Sanford et à distance de marche de divers restaurants et cafés populaires, dont The Breezeway Restaurant & Bar et Henry's Depot. Le complexe de bureaux et médicaux se trouve près de l'hôpital HCA Florida Lake Monroe, à seulement 2,5 milles, ce qui représente une occasion stratégique de créer une synergie avec le carrefour médical de la région. Grâce à un accès facile aux routes nationales 17 et 19, les utilisateurs de bureaux ont accès à la région statistique métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford. 201 N Park est un choix idéal pour les professionnels qui recherchent un mélange de fonctionnalité, de commodité et de communauté dans le marché florissant de Sanford.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 345 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2008
Prix
1 193 978 $ CAD
Prix par pi²
509 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 345 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Terrain en acres
0,75 AC
Zonage
SC3
Stationnement
12 Espaces (5,12 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
4 948
36 977
99 971
2024 Population
5 464
41 342
106 363
Croissance démographique '20-'24
10,4%
11,8%
6,4%
2020 Ménages
2 149
13 955
37 956
2024 Ménages
2 314
15 549
40 272
Croissance des foyers '20-'24
7,7%
11,4%
6,1%
Âge moyen
43
38
39
Revenu médian par ménage
46 353 $
50 848 $
59 714 $
Employés de jour
6 899
18 922
43 563
Total des entreprises
914
2 372
5 109
Diplôme collégial et diplôme supérieur
21%
21%
27%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wavelength Coffee | Café | - | 3 Min. de marche |
| The Corner Cafe | Sandwichs | $$$ | 3 Min. de marche |
| Slam Restaurants | Mexicain | - | 3 Min. de marche |
| Palate Coffee Brewery | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Tony's Deli | Charcuterie | $ | 3 Min. de marche |
| The Greenery Creamery | - | - | 5 Min. de marche |
| Celery City Craft | Sandwichs | $ | 4 Min. de marche |
| Magnolia Square Market | Boulangerie | $ | 4 Min. de marche |
| Wolfys Waterfront Bar & Grill | Grill | $$ | 8 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 9 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Board & Brush Creative Studio | Arts / Bricolage | 3 Min. de marche |
| Truist | Banque | 4 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 6 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
87 Pièces
9 route min.
|
| Westin |
252 Pièces
13 route min.
|
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ron Semans, Developer
(407) 687-1596
Contact
Ron a fait carrière dans les domaines des banques, de la technologie, de l'hôtellerie, du développement immobilier et de la construction. Ron gère actuellement les opérations et les finances de plusieurs sociétés de développement, dont il est associé. Ron se spécialise actuellement dans l'acquisition, la rénovation et la stabilisation de propriétés en détresse et en détresse. En raison de sa vaste expérience dans le domaine de l'aménagement immobilier, de la construction verticale et des pratiques bancaires, Ron apporte des idées uniques et des solutions créatives dans le domaine de l'immobilier. Ron a suivi une formation approfondie en gestion, en finance, en technologie et en immobilier. Il est courtier immobilier agréé, gestionnaire d'association communautaire et entrepreneur en bâtiment.
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Ron Semans -
Suncor Realty, Inc.
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