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Harps 201 Highway 412 W

38 640 pi² Vente au détail Immeuble Siloam Springs, AR 72761 3 218 795 $ CAD (83 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Loué à 100 % à Harps Food Stores Inc. (NNN)
  • Taille du bâtiment : 36 783 +/- SF
  • Situé le long de l'autoroute américaine 412 W (30 000 VPD)
  • Durée du bail renouvelé : mars 2025 - février 2030
  • Taux de plafonnement : 6,5 %

Résumé de l'annonce

Possibilité d'investissement avec le renouvellement du bail NNN. Loué à 100 % à Harps Food Stores Inc.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Supermarché
Taille du bâtiment
38 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2010
Prix
3 218 795 $ CAD
Prix par pi²
83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
209 222 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
2,81 AC
Zonage
C - Épicerie
Stationnement
125 Espaces (3,23 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
346 pi le U.S. 412

Commodités

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 36 783 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Harvard et Floy Harp fondent Harps en 1930. Ils ouvrent le premier magasin avec 500$ en argent comptant que Harvard avait économisé alors qu'il travaillait dans l'industrie des agrumes en Californie. Le premier magasin était Harps Cash Grocery et était situé à Springdale, en AR. Au cours des 34 années suivantes, ils ont remodelé, pris de l'expansion et déménagé dans de plus grands immeubles, alors que leur entreprise continuait de croître. Harps est un épicier de sa ville natale. Lorsque les clients sont là, ils seront toujours traités comme un voisin, parce que c'est exactement ce qu'ils sont. La ville natale est autant une question de valeurs que de commodité. En 2001, la société a effectué un rachat par effet de levier avec le régime d'actionnariat des employés (ESOP) en achetant des actions en circulation auprès de la famille et de la direction. Harps est la plus importante entreprise appartenant à des employés dont le siège social se trouve en Arkansas et la 16e en importance aux États-Unis. En 2022, Newsweek Magazine a classé Harps Food Stores au 3e rang des meilleurs détaillants de supermarchés au pays selon son sondage auprès des consommateurs.

Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 36 783 pi² - Loyer hypernet -

Principaux détaillants à proximité

Rent-A-Center
Anytime Fitness
Mazzio's
Walmart Neighborhood Market
Arvest Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 03-00260-000
  • 03-00255-000
  • 03-00266-000
Évaluation du terrain
185 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 578 $ CAD
Évaluation totale
735 143 $ CAD
  • ID d’inscription: 33140979

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 201 Highway 412 W, Siloam Springs, AR 72761

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