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The Main Las Olas - South 201 E Las Olas Blvd

Espace disponible 5 Étoiles bureau 11 309 pi² à Fort Lauderdale, FL 33301

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 20e étage, ste 2000
  • 11 309 pi²
  • Juil. 2034
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Un espace de première génération impeccable, achevé à la fin de 2021 et conçu par TPG Architects, il est équipé de mobilier haut de gamme Herman Miller dans tout l’espace prestigieux situé au coin sud-est du 20e étage de la toute nouvelle tour de bureaux du centre-ville de Fort Lauderdale, offrant une vue imprenable sur East Las Olas Boulevard et les plages. Lien Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=jBVbb6DfwPZ Une entrée vitrée depuis le hall d’ascenseur mène à un foyer en béton poli qui met en valeur une magnifique salle de conseil exécutive avec des boiseries sur mesure, des bureaux vitrés avec moquette, des plafonds finis et un éclairage encastré. Des casiers pour le personnel encadrent des postes de travail améliorés et des espaces de collaboration. Deux cuisines équipées d’appareils Fischer & Paykel et de boiseries sur mesure restent pratiquement inutilisées. Les améliorations spéciales de ce bureau moderne incluent un système de sécurité à la fine pointe de la technologie, une salle informatique mise à niveau avec filtration et CVC supplémentaires, une salle de lactation/méditation de classe A, ainsi qu’une salle de bain exécutive avec douche. Le contrat de sous-location inclut également des droits de stationnement réservés et sécurisés avec accès à un ascenseur privé.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • 3 Salles de conférence
  • Plafonds finis: 12’ - 14’
  • Clé en main
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage accentué
  • Meubles modernes Herman Miller haut de gamme disponibles
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 13 Bureaux privés
  • 15 Postes de travail
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Cuisine
  • Salle de bains privée
  • Espace en coin
  • Lumière naturelle
  • Vue au coin sud-est du boulvd. East Las Olas jusqu'à la plage
  • Bureaux recouverts de tapis vitrés du sol au plafond
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
20e étage, ste 2000 11 309 pi² Juil. 2034 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 30 jours

20e étage, ste 2000

Taille
11 309 pi²
Terme
Juil. 2034
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

20e étage, ste 2000

Taille 11 309 pi²
Terme Juil. 2034
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Un espace de première génération impeccable, achevé à la fin de 2021 et conçu par TPG Architects, il est équipé de mobilier haut de gamme Herman Miller dans tout l’espace prestigieux situé au coin sud-est du 20e étage de la toute nouvelle tour de bureaux du centre-ville de Fort Lauderdale, offrant une vue imprenable sur East Las Olas Boulevard et les plages. Lien Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=jBVbb6DfwPZ Une entrée vitrée depuis le hall d’ascenseur mène à un foyer en béton poli qui met en valeur une magnifique salle de conseil exécutive avec des boiseries sur mesure, des bureaux vitrés avec moquette, des plafonds finis et un éclairage encastré. Des casiers pour le personnel encadrent des postes de travail améliorés et des espaces de collaboration. Deux cuisines équipées d’appareils Fischer & Paykel et de boiseries sur mesure restent pratiquement inutilisées. Les améliorations spéciales de ce bureau moderne incluent un système de sécurité à la fine pointe de la technologie, une salle informatique mise à niveau avec filtration et CVC supplémentaires, une salle de lactation/méditation de classe A, ainsi qu’une salle de bain exécutive avec douche. Le contrat de sous-location inclut également des droits de stationnement réservés et sécurisés avec accès à un ascenseur privé.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • 13 Bureaux privés
  • 3 Salles de conférence
  • 15 Postes de travail
  • Plafonds finis: 12’ - 14’
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Cuisine
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Espace en coin
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage accentué
  • Vue au coin sud-est du boulvd. East Las Olas jusqu'à la plage
  • Meubles modernes Herman Miller haut de gamme disponibles
  • Bureaux recouverts de tapis vitrés du sol au plafond

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

• Trophée de 25 étages 387 402 SF Classe A Tour de bureaux • Composante bureautique du 1.4 MSF, développement à usage mixte • La plus récente tour CBD de Fort Lauderdale de plus de dix ans livrée en 2020 • Résistant aux ouragans et certifié LEED® Or • Entrée frontale sans contact dans les espaces communs, y compris l'ascenseur, le hall d'entrée et les garages • Système d'écoulement d'air centralisé avec filtres MERV-13 • Parking VIP sécurisé avec accès privé par ascenseur • Salon des locataires de première classe avec de vastes terrasses enveloppantes • Salles de conférence et salon de bureau avec espaces privés • Centre de remise en forme ultramoderne avec studio de cardio et yoga, haltères, casiers et douches • Gestion immobilière sur place, sécurité des bâtiments habités et du hall d'entrée et systèmes de sécurité complets • Hôtel Hyatt Centric de 45 étages de l'autre côté de la rue

  • Banque
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Certifié Energy Star
  • Entreposage de vélo
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Wi-Fi

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
25 Étages
Taille du bâtiment
387 402 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
25 243 pi²
Hauteur du plafond non finie
14’
Stationnement
22 Surface Espaces de stationnement
Couvert Stationnement à 179 $ CAD/mois

DURABILITÉ

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
78
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 31248282

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 201 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale, FL 33301

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