201 Doug Baker Blvd | Birmingham, AL 35242
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201 Doug Baker Blvd
Birmingham, AL 35242
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble de bureaux médicaux à locataire unique - 100 % occupé
- Situé près de l'intersection de l'US Highway 280 et du boulevard Doug Baker avec une grande accessibilité
- La structure du bail offre une possibilité de revenu passif, avec LL responsable uniquement du toit, de la structure et du stationnement
- Bail garanti par une filiale de l'une des plus grandes sociétés hospitalières cotées en bourse du pays
- Le locataire est en place depuis 2013 et le loyer est inférieur au marché
Résumé de l'annonce
Colliers | Alabama est heureuse de présenter l'occasion d'acheter un immeuble de bureau médical loué net à locataire unique de 7 943 SF au Lee Branch Shopping Center à Hoover, en Alabama. La propriété est entièrement occupée depuis juin 2013 par Grandview Medical Group, une filiale du Grandview Medical Center, le premier hôpital de la région.
En novembre 2018, le locataire a signé un renouvellement de bail de dix ans. Le loyer initial était de 18,18$ le pied carré, ce qui augmente de 2,0 % par année. Le bail est de structure NNN, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, à l'exception du remplacement du toit, des réparations et remplacements structurels et des réparations et remplacements de terrains de stationnement. Au cours des 24 derniers mois, le locataire a dépensé plus de 76 000$ pour des améliorations intérieures et extérieures, et le propriétaire actuel a financé le remplacement complet du toit et l'amélioration du stationnement pour un coût de plus de 75 000$.
En novembre 2018, le locataire a signé un renouvellement de bail de dix ans. Le loyer initial était de 18,18$ le pied carré, ce qui augmente de 2,0 % par année. Le bail est de structure NNN, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, à l'exception du remplacement du toit, des réparations et remplacements structurels et des réparations et remplacements de terrains de stationnement. Au cours des 24 derniers mois, le locataire a dépensé plus de 76 000$ pour des améliorations intérieures et extérieures, et le propriétaire actuel a financé le remplacement complet du toit et l'amélioration du stationnement pour un coût de plus de 75 000$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 943 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 180 640 $ CAD
Prix par pi²
526 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
229 935 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
7 943 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
Commercial - C-2, Ville de Hoover
Stationnement
64 Espaces (8,06 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-3-05-0-001-030-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 572 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-3-05-0-001-030-013
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
572 626 $ CAD
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