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Power Technology Center | 201 Defense Hwy
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Power Technology Center 201 Defense Hwy
69 138 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Annapolis, MD 21401 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité élevée
- Caractéristique unique du quai de chargement et du monte-charge
- Cadre semblable à un campus
- Hauts plafonds dans les bureaux
- Abondance de lumière naturelle
- Signalisation de l'immeuble haut de gamme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale importante à vendre à Annapolis. Cette propriété commerciale à valeur ajoutée/investissement et/ou propriétaire-occupant est très visible à partir de la Rt. 50 avec des affiches haut de gamme disponibles (165 000 voitures et plus par jour). Le bâtiment de 70 204 SF +/- a été construit à l'origine comme siège social d'une entreprise finlandaise à la fin des années 1990 et est adapté sur plus de 9 acres avec zonage W1. Il y a environ 35 000 SF disponibles et environ 35 000 SF loués, ce qui offre une excellente occasion pour les propriétaires occupants avec des flux de trésorerie intégrés importants en place. Le propriétaire de la propriété vient de dépenser plus de 500 000$ pour des améliorations en immobilisations au cours des 12 derniers mois. Le Power Technology Center offre un accès très rapide et pratique à l'autoroute de la Défense, à la rue Ouest, à la route 50 et à la grande région d'Annapolis/DC. Les grandes fenêtres offrent une vue sur les arbres matures et la végétation luxuriante. L'immeuble offre une vue imprenable, un grand parking (4 pour 1 000) et la possibilité de créer un environnement de bureau unique pour inspirer les clients et les employés. Huit baies en saillie entièrement vitrées créent un cadre idéal pour les salles de conférence et les espaces de travail collaboratifs, tandis que six balcons favorisent une atmosphère d'espace ouvert et de liberté. 201 Defense Highway offre également à l'acheteur la possibilité d'un projet de réutilisation adaptative tenant compte de la taille du site global, de la structure existante et de l'occupation actuelle du bâtiment. 201 Défense est vraiment un environnement exceptionnel offrant des équipements modernes et une atmosphère créative et stimulante.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
69 138 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1990
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
23 046 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
9,60 AC
Zonage
W1B, Anne Arundel Co - Industrie légère
Stationnement
300 Espaces (4,34 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Puits de lumière
- Hauts plafonds
- Douches
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 17 577 à 35 272 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage | 17 577 à 35 272 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
Taille |
17 577 à 35 272 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
Impôts fonciers
Numéro de lot | 02-000-07065015 | Évaluation des bâtiments | 3 487 150 $ CAD |
Évaluation du terrain | 7 219 664 $ CAD | Évaluation totale | 10 706 813 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-000-07065015
Évaluation du terrain
7 219 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 487 150 $ CAD
Évaluation totale
10 706 813 $ CAD
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