201-203 Enterprise Dr
Kingston, NY 12401

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Ben Sgambati au 201-742-6113 ou à ben.sgambati@marcusmillichap.com pour planifier. Ulster Business Complex (la « propriété ») est un complexe de bureaux de ±394 631 pieds propres situé à Kingston, dans l'État de New York. Marcus & Millichap, en tant que courtier exclusif, présente à la vente les intérêts à frais simples dans le complexe commercial Ulster situé au 101-899 Enterprise Drive, Kingston, New York. La propriété a été développée à l'origine par IBM pour son centre de données et ses activités de recherche et développement, et plus récemment utilisée pour le traitement hautement sécurisé de l'impôt sur le revenu, l'imagerie, le centre de données et les bureaux par la Bank of America. Il a été construit en deux étapes (années 50 et 70) et a été mis à jour et entretenu au cours des dernières années à son état attrayant actuel. Le complexe commercial Ulster est situé sur ±24 acres dans la ville d'Ulster, dans le comté d'Ulster, et offre un cadre magnifique avec vue sur les montagnes Catskill et le ruisseau Espus, près des villes historiques de Woodstock, Rhinebeck et Kingston, New York. La propriété offre des bureaux de premier ordre dans un emplacement unique dans la vallée de l'Hudson, au milieu de la région en pleine croissance de la Tech Valley, dans l'État de New York. Le bâtiment accueille un large éventail d'entreprises, allant du stockage de données, des soins de santé, de l'éducation, de la recherche et développement, des centres d'appels, du back-office à l'administration, et plus encore. La configuration du complexe consiste en un ensemble de trois immeubles interconnectés (immeubles 201, 202 et 203) totalisant ±394 631 pi2, qui sont tous actuellement disponibles pour occupation. Si vous le souhaitez, le bâtiment de 4 étages (±200 000 pieds carré) peut être subdivisé du bâtiment de 2 étages (± 194 631 pieds 2). La propriété se trouve à une courte distance de ±1,5 mile de l'I-87 et est également directement accessible depuis les routes d'État 209, 9W et 9G. Il est situé à l'extrémité ouest du parc corporatif TechCity, un campus de bureaux et d'immeubles industriels situé sur 256 acres, mais dispose d'une parcelle fiscale distincte et indépendante, permettant aux propriétaires de vendre la parcelle individuellement. Une voie d'accès fermée s'étend entre le complexe commercial Ulster et le 300 Enterprise Drive (bâtiment 22), facilitant l'accès aux entreprises situées à l'extrémité est du parc corporatif TechCity. Les propriétaires/utilisateurs potentiels devraient envisager Ulster Business Complex, car il offre aux entreprises en croissance la combinaison unique d'une main-d'œuvre qualifiée dans la région, de la capacité de croissance future et d'une infrastructure établie. Les investisseurs potentiels peuvent tirer parti du potentiel de cet actif et générer une hausse importante.