2009 N State Hwy 78 | Wylie, TX 75098
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2009 N State Hwy 78
Wylie, TX 75098
Dutch Bros · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilité d'entretien du propriétaire, offrant un véritable revenu passif
- L'expansion robuste de Dutch Bros et sa clientèle dévouée améliorent la stabilité des locataires
- Bail soutenu par Dutch Bros (NYSE : BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec près de 1 000 magasins dans les 18 États
- Excellentes augmentations de location pour une croissance constante des NOI pendant la durée du bail
Résumé de l'annonce
Positionné le long de la State Hwy 78, dans un corridor commercial à forte croissance, cet emplacement de Dutch Bros bénéficie de 33 284 AADT, ce qui maximise la visibilité. Situé à proximité des principaux carrefours communautaires comme le Walmart Supercenter et les campus Wylie ISD, attirant un trafic important. La popularité de Dutch Bros et son menu de boissons diversifié s'adressent à un vaste groupe démographique, des résidents locaux aux étudiants et aux professionnels. Récemment construit selon le dernier prototype de Dutch Bros, le site comprend un accès à deux voies et une fenêtre d'accès direct. Le locataire couvre tous les frais d'entretien, d'assurance et d'impôt, ce qui garantit un investissement vraiment passif pour le propriétaire. L'emplacement stratégique du comté de Wylie et Collin dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth favorise le développement continu de commerces de détail et de logements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 451 108 $ CAD
Prix par pi²
2 580 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
128 718 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,82 AC
Stationnement
12 Espaces (12,63 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-13138-00A-0020-1 | Évaluation des bâtiments | 7 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 288 024 $ CAD | Évaluation totale | 2 295 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-13138-00A-0020-1
Évaluation du terrain
2 288 024 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 409 $ CAD
Évaluation totale
2 295 433 $ CAD
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