2008 North St
Baton Rouge, LA 70802

Possibilité de réaménagement à mi-ville située dans la zone de possibilités désignée par le gouvernement avec des bâtiments historiques sur place. Parfait pour de nombreux usages et prêt à être réaménagé. Venez découvrir cette « OASIS URBAINE » composée de pratiquement un demi-pâté de maisons situé au cœur du charmant centre-ville de Bâton-Rouge avec un accès facile au centre-ville, à la I-10 et à l'I-110, à la ville historique de Spanish Town, au Garden District et au prestigieux campus de l'église catholique Sacré-Cœur et au célèbre cimetière historique de Magnolia. Cette propriété unique en son genre se compose de sept (7) lots urbains zonés C-2 et CAB-2 dans la zone inondable X totalisant +/- 1,87 acres avec façade et accès par la rue Main, la rue Nord et la route panoramique. La propriété se compose de 7 lots et de deux (2) bâtiments commerciaux, dont le tristement célèbre et historique Chris's Bar créé dans les années 1880 et « Home of the Fishbowl », ainsi que le cadre de célèbres cinémas hollywoodiens tels que « Pitch Perfect » tourné à Baton Rouge. Le bâtiment historique du bar se compose de +/- 2 800 PI2 d'espace bar et d'une mezzanine avec des carreaux de plafond en étain antiques partout. Le bâtiment est en briques solides avec une porte coulissante ou enroulante et un orifice de ventilation du capot. La propriété est zonée CAB-2 et peut servir de bar. Ce bâtiment historique est entouré d'un joyau secret sécurisé et caché d'espaces verts. Il est aménagé avec une végétation tropicale abondante, des feuillages matures, des palmiers et de la verdure, parfaits pour imaginer un « jardin en plein air » ou une cour espagnole ou un développement à usage mixte offrant de vastes espaces verts dans un environnement urbain. Il y a aussi un entrepôt industriel fonctionnel de +/- 4 000 pi2 et une cour sécurisée, parfaits pour le stockage ou la fabrication, et qui comprend un loft au deuxième étage d'une chambre pour les habitations urbaines. Beaucoup d'espace pour le stationnement. Enfin, cette propriété comprend un terrain à angle dur zoné commercialement totalisant 120 pi x 240 pi avec une excellente visibilité le long de la rue Main à fort trafic avec 240 pi de façade le long de l'autoroute Scenic et 120 pi de façade le long de la rue Main, parfait pour de nombreux usages commerciaux. Plusieurs propriétés adjacentes et avoisinantes dans ce district en transition et en pleine gentrification sont également disponibles pour offrir encore plus de possibilités d'agrandissement et de projets.