2008 Cypress St
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2008 Cypress St
291 695 pi² Industriel Immeuble Paris, KY 40361 9 851 416 $ CAD (34 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Opportunité d'investissement industriel à locataire unique de 291 695 SF
- Des loyers inférieurs au marché
- Consolidation récente des activités en Californie
- Faible base à 23,83 3/pi2
- Occupation historique remontant à 2007
- A exprimé son intérêt à prendre plus d'espace dans l'installation
Résumé de l'annonce
SVN Stone Commercial Real Estate est heureuse de mettre sur le marché cette occasion d'investissement industriel à locataire unique dans la MSA de Lexington, au KY.
2008 Cypress Street est une installation de 291 695 pi2 située sur environ 21,31 acres dans le sous-marché Lexington, KY, à Paris, Kentucky. Cette usine de fabrication lourde a été construite en 1966 et récemment rénovée en 2024. La propriété est occupée par Western Pacific Storage Solutions (WPSS) depuis 2007. WPSS se spécialise dans la fabrication de solutions de rayonnages industriels et d'autres produits connexes qui aident les entreprises du monde entier à rationaliser leurs opérations et à réaliser des économies. Au cours de la dernière année, WPSS a regroupé toutes ses activités de fabrication à cet endroit, ce qui en fait une installation essentielle à la mission.
En guise d'engagement supplémentaire à l'égard de cet espace, WPSS a signé un contrat de location net modifié de 10 ans qui comprend un agrandissement à l'intérieur de l'installation. WPSS occupe maintenant 275 165 pi2 du bâtiment et 17,82 acres de la parcelle, et prévoit d'agrandir davantage à l'avenir. La durée initiale du bail a débuté le 1er août 2022 et se prolonge jusqu'au 31 juillet 2032. La propriété comprend environ 7 % de locaux à bureaux, les 93 % restants étant dédiés aux opérations de fabrication et d'entrepôt.
La partie de fabrication de l'installation est dotée de caractéristiques clés essentielles aux opérations de WPSS, notamment 3 Éclairage à haute efficacité, système de gicleurs humides, dalle de béton armé, sept portes à hauteur de quai, une porte entrante, capacités de puissance élevée, hauteurs claires allant de 14 pi à 20 pi
Situé au cœur de Paris, dans le Kentucky, cet établissement offre un accès pratique aux principales autoroutes et voies de transport. Sa proximité avec les commodités locales, y compris les restaurants, les centres commerciaux et les hôtels, en fait un endroit attrayant pour les employés et le personnel.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur les finances ou la location, ou pour planifier une visite de l'établissement, veuillez communiquer avec : John Bunch, SIOR, à john.bunch@svn.com//859.433.8911.
2008 Cypress Street est une installation de 291 695 pi2 située sur environ 21,31 acres dans le sous-marché Lexington, KY, à Paris, Kentucky. Cette usine de fabrication lourde a été construite en 1966 et récemment rénovée en 2024. La propriété est occupée par Western Pacific Storage Solutions (WPSS) depuis 2007. WPSS se spécialise dans la fabrication de solutions de rayonnages industriels et d'autres produits connexes qui aident les entreprises du monde entier à rationaliser leurs opérations et à réaliser des économies. Au cours de la dernière année, WPSS a regroupé toutes ses activités de fabrication à cet endroit, ce qui en fait une installation essentielle à la mission.
En guise d'engagement supplémentaire à l'égard de cet espace, WPSS a signé un contrat de location net modifié de 10 ans qui comprend un agrandissement à l'intérieur de l'installation. WPSS occupe maintenant 275 165 pi2 du bâtiment et 17,82 acres de la parcelle, et prévoit d'agrandir davantage à l'avenir. La durée initiale du bail a débuté le 1er août 2022 et se prolonge jusqu'au 31 juillet 2032. La propriété comprend environ 7 % de locaux à bureaux, les 93 % restants étant dédiés aux opérations de fabrication et d'entrepôt.
La partie de fabrication de l'installation est dotée de caractéristiques clés essentielles aux opérations de WPSS, notamment 3 Éclairage à haute efficacité, système de gicleurs humides, dalle de béton armé, sept portes à hauteur de quai, une porte entrante, capacités de puissance élevée, hauteurs claires allant de 14 pi à 20 pi
Situé au cœur de Paris, dans le Kentucky, cet établissement offre un accès pratique aux principales autoroutes et voies de transport. Sa proximité avec les commodités locales, y compris les restaurants, les centres commerciaux et les hôtels, en fait un endroit attrayant pour les employés et le personnel.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur les finances ou la location, ou pour planifier une visite de l'établissement, veuillez communiquer avec : John Bunch, SIOR, à john.bunch@svn.com//859.433.8911.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 851 416 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 34 $ CAD | Année de construction | 1966 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20 pi |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Taille du lot | 20,56 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 291 695 pi² |
| Prix | 9 851 416 $ CAD |
| Prix par pi² | 34 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 20,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 291 695 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 026-00-00-041.00 | Évaluation des bâtiments | 5 976 927 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 972 501 $ CAD | Évaluation totale | 6 949 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
026-00-00-041.00
Évaluation du terrain
972 501 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 976 927 $ CAD
Évaluation totale
6 949 428 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | I-2 (Industrielle lourde) |
| I-2 (Industrielle lourde) |
-
Courtier en puissance John Bunch -
SVN | Stone Commercial Real Estate
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