Industrial Facility - 7 Megawatts, Rail, Yard 2002 N Avenue N

Cette vente offre la possibilité d'acheter une installation industrielle à Lubbock, au Texas. La propriété convient aux propriétaires/utilisateurs, à une conversion à locataires multiples et, en raison de l'alimentation électrique existante, à d'autres usages tels que les centres de données. La propriété possède des caractéristiques qui assurent la fonctionnalité et la valeur à long terme et est située dans une zone souhaitable pour le développement des entreprises. Le bien doit être rendu vacant à la clôture de l'entiercement.
La propriété en question, située au 2002 North Avenue N, se compose de deux parcelles pour un total de 30 acres de terrain. Ce site a été amélioré grâce à une installation industrielle d'une superficie de 181 800 SF de bâtiment locatif. Construite comme une usine de fabrication, la propriété offre de nombreux attributs fonctionnels : l'aménagement de trois bâtiments permet de séparer les processus de fabrication ; une alimentation de plusieurs mégawatts a été configurée avec six transformateurs à double action fournissant une alimentation bien répartie à chaque aile de l'installation ; une aire de triage de 5 acres pavée, clôturée et éclairée offre de nombreuses options d'entreposage extérieur ; l'accès à un éperon ferroviaire permet le transport économique des matières premières et des produits finis. L'installation est bien construite et présente une construction métallique avec des murs de tiges en béton, des hauteurs dégagées de 14 à 16 pieds, un espace de production à travée libre (poutres en I en acier sans poteaux de support au milieu de la zone de production), une conduite de gaz urbain à grand volume, des gicleurs d'incendie partout, un refroidissement par évaporation, un système de dépoussiérage, un parking abondant et un terrain excédentaire offrant de l'espace pour agrandir et/ou pour stationner les camions et les remorques.
Située dans la ville de Lubbock, également connue sous le nom de « Hub City » pour son emplacement central à de nombreux points de commerce de la région, la propriété en question est située dans un métro de taille moyenne qui figure en bonne place sur la liste des villes américaines en croissance économique. Lubbock offre une base économique ancrée dans de nombreuses industries, notamment la fabrication, la vente au détail, l'agriculture, la distribution, l'éducation et les soins de santé. La ville offre de nombreux attributs qui favorisent la croissance économique : une main-d'œuvre qualifiée, un faible coût des services publics, un emplacement idéal pour les familles, un coût abordable du logement et de la vie, une population et un revenu par habitant croissants, des écoles de premier plan, la proximité des principaux marchés. Lubbock a été classée comme ayant l'un des meilleurs climats d'affaires urbains de taille moyenne, l'une des meilleures villes pour élever une famille et l'une des meilleures villes pour l'équilibre travail-vie personnelle. Pour les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à étendre leurs activités ou à démarrer une nouvelle entreprise, Lubbock offre un endroit souhaitable pour le faire. À l'instar des propriétaires-utilisateurs, les investisseurs apprécieront les caractéristiques favorables de l'emplacement et de la fonctionnalité de la propriété, ce qui augmentera les chances d'une location fiable à long terme. De plus, la configuration de l'immeuble permet de convertir la propriété en une installation à locataires multiples, ce qui permet aux investisseurs d'atténuer les risques et d'ajouter de la valeur à la propriété. Aux taux actuels du marché de 3 $3,50 $/S2/an NNN, la propriété offrira un taux de capitalisation de plus de 10 % et offrira un potentiel attrayant de valeur et d'appréciation à long terme.
2002 North Avenue N offre la possibilité d'acheter une installation industrielle à un endroit souhaitable. La propriété possède des caractéristiques qui offrent fonctionnalité, développement commercial et valeur attrayante à long terme, et convient aussi bien aux propriétaires/utilisateurs qu'aux investisseurs.