Renovated 20 Units 5.25% Cap! Only 299k/door 2001 Peyton Ave

Il s'agit d'une excellente occasion d'investir dans un rare immeuble de 20 logements non contrôlé à loyer (occupé à 95 %) dans le quartier privilégié de Burbank, au prix de seulement 299 000$ par porte pour les logements rénovés. La propriété bénéficie d'un incroyable taux de plafonnement actuel de 5,25 % et de 13,2 GRM avec un potentiel de hausse pour atteindre un taux de plafonnement de 5,7 % et 12,4 GRM sur proforma. 16 unités entièrement rénovées avec permis et 1 unité partiellement rénovée offrent une valeur à long terme prometteuse pour tout investisseur avant-gardiste. De plus, le grand terrain d'environ 19 166 pi2 offre de vastes places de stationnement, et il y a un potentiel de hausse future en ajoutant plusieurs ADU (unités de logement accessoires). Bien non contrôlé par le loyer de la ville permettant d'importantes augmentations de loyer annuelles de 8,9 % (5 % +IPC) pour les hausses futures. 16 logements ont été entièrement rénovés avec permis (1 vacant) et affichent une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires, des revêtements de sol, un éclairage moderne, de nouveaux éléments esthétiques salles de bains, appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des améliorations majeures à l'extérieur des immobilisations. Les installations comprennent une cour rénovée avec des sièges et un foyer, une buanderie sur place et un parking pour plus de commodité. L'emplacement privilégié de Burbank se trouve à quelques minutes des géants des médias tels que Warner Bros Studios, Walt Disney studios et le centre commercial Burbank Town Center.