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7 Brew | New 15yr Abs NNN w/ Increases 2001 E Main St

510 pi² Vente au détail Immeuble Springfield, OH 45503 1 989 483 $ CAD (3 901 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Options de prolongation | Ouverture prévue en juillet 2024
Intersection signalisée, coin dur (30 500 DPJ) | Excellente visibilité | Forte présence nationale/du crédit

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire | Franchisé fort
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement de 7 Brew Coffee louée à titre absolu par NNN, située à Springfield, en Ohio. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé est Brew Team OH.
Le 7 Brew est situé à l'intersection signalisée et à angle dur de la rue E Main et de l'avenue Belmont N, et compte en moyenne 30 500 véhicules qui passent chaque jour. La rue E Main est une importante artère commerciale desservant la ville de Springfield. L'actif est adjacent à un centre d'épicerie Save-A-Lot de plus de 35 000 pieds carrés avec des locataires supplémentaires, notamment Family Dollar, Wingstop, H&R Block, etc. De plus, 7 Brew est situé à proximité d'Eastside Square, un centre commercial ancré au Walmart Supercenter avec des parcelles Sonic, Bob Evans et Fifth Third Bank. La propriété se trouve au centre d'un corridor de vente au détail principal avec d'autres locataires nationaux ou à crédit à proximité, y compris un Kroger, McDonald's, Wendy's, KFC, Walgreens, Dollar Tree, etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs sur le site. Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover au site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 79 400 personnes dont le revenu moyen des ménages est de 70 249$.