2001-2003 Benning Rd NE
Washington, DC 20002

Le groupe Feldman de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de 2001-2003 Benning Road NE. 2001-2003 Benning Road NE est un immeuble à quatre niveaux à usage mixte situé dans le quartier Kingman Park du nord-est de Washington, D.C. Alors que le sous-niveau et le troisième niveau doivent être rénovés avant la location, le premier niveau est entièrement loué à un locataire de détail et le deuxième niveau est entièrement loué à un locataire commercial et le deuxième niveau le niveau est entièrement loué à un locataire de bureau. 2001-2003 Benning Road NE représente une occasion unique pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant d'acquérir un immeuble de quatre niveaux de 11 856 pieds carrés situé dans un coin où des baux sur place génèrent des flux de trésorerie. Le sous-étage vacant était auparavant loué par Arabian Lounge, et bien qu'il ait besoin d'être rénové, il s'agit d'un espace louable et dispose de deux points d'entrée et de sortie. Les premier et deuxième niveaux sont loués à 100 %, et bien que le troisième niveau ait besoin d'être rénové avant la location, il représente un potentiel de revenu supplémentaire pour l'actif. Au fur et à mesure que le secteur continue de se développer, l'emplacement du terrain en coin de la propriété en question en fait un investissement à long terme attrayant. 2001-2003 Benning Road NE est situé dans le quartier en pleine évolution de Kingman Park. Bien qu'il ait une riche histoire qui remonte à sa fondation en 1927, le quartier était à la périphérie d'une grande partie du récent boom du développement dans le district au début des années 2000. Cependant, avec la récente explosion de H Street NE et l'introduction du tramway, qui a permis de rendre les quartiers environnants plus accessibles pour ses résidents, Kingman Park est devenu un quartier recherché. Les promoteurs commencent à s'en rendre compte. De petits projets résidentiels ont commencé à apparaître dans tout le quartier, attirant les jeunes professionnels et les familles attirés par les prix raisonnables des logements et les nouvelles commodités locales. S2 Development a récemment annoncé un projet multifamilial de trente-deux logements à l'est de la propriété en question, ce qui montre que des promoteurs bien connus sont conscients de la demande de logements dans le quartier.