2000 West St
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2000 West St
30 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Union City, NJ 07087 8 671 767 $ CAD (289 $ CAD/pi²) 8,15% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment à usage mixte avec possibilité de développement. Entièrement loué avec des locataires importants et à long terme Flux de trésorerie positifs importants. Parfait pour les investisseurs, 1031 boursiers, promoteurs... Approbations pour 17 290 pieds carrés supplémentaires d'espace commercial. Bâtiment à usage mixte de 32 500 pieds carrés composé d'espaces de bureau/flex/industriels/commerciaux/éducatifs de 32 500 pieds carrés. De plus, deux superbes appartements Penthouse de 4 chambres et 4 salles de bain avec vue sur Manhattan et coucher de soleil sur Montclair
La grille et les colonnes de poutres en I continuent à traverser le toit : aucune fondation ni pieux requis
Construit sur un socle rocheux. Entièrement aspergée avec détecteur de fumée de la station centrale
Entièrement rénové en 2008 : entrée de l'atrium en verre de trois étages
Nouvelle toiture, fenêtres, ascenseur/service triphasé 800A, électricité, éclairage et CVC.
Stores sur mesure. Rénovation complète des résidences de penthouse. Co-de-O. Rénovation 2020 : Gicleurs d'incendie. Système d'alarme incendie. Nouveau système de CVC dans certains espaces. Nouvelles salles de bains commerciales. Nouveaux corridors de sortie d'incendie. Mise à jour du C‑OF-O. Rénové et subdivisé en 2020 : CVC, électricité, services publics à compteurs individuels pour les vingt locataires. Deux allées et des pelouses avant peuvent être pavées pour un stationnement supplémentaire
À quelques minutes du tunnel Lincoln, du tunnel Holland et du PATH. Service électrique triphasé 800A.
Un pâté de maisons pour se rendre à l'administration portuaire par autobus.
La grille et les colonnes de poutres en I continuent à traverser le toit : aucune fondation ni pieux requis
Construit sur un socle rocheux. Entièrement aspergée avec détecteur de fumée de la station centrale
Entièrement rénové en 2008 : entrée de l'atrium en verre de trois étages
Nouvelle toiture, fenêtres, ascenseur/service triphasé 800A, électricité, éclairage et CVC.
Stores sur mesure. Rénovation complète des résidences de penthouse. Co-de-O. Rénovation 2020 : Gicleurs d'incendie. Système d'alarme incendie. Nouveau système de CVC dans certains espaces. Nouvelles salles de bains commerciales. Nouveaux corridors de sortie d'incendie. Mise à jour du C‑OF-O. Rénové et subdivisé en 2020 : CVC, électricité, services publics à compteurs individuels pour les vingt locataires. Deux allées et des pelouses avant peuvent être pavées pour un stationnement supplémentaire
À quelques minutes du tunnel Lincoln, du tunnel Holland et du PATH. Service électrique triphasé 800A.
Un pâté de maisons pour se rendre à l'administration portuaire par autobus.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2024
Prix
8 671 767 $ CAD
Prix par pi²
289 $ CAD
Taux de capitalisation
8,15%
Revenu net d’exploitation
706 433 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
B & R-2 - Utilisation B commerciale et R-2 résidentielle.
Stationnement
20 Espaces (0,67 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Garderie
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00109-0000-00026 | Évaluation des bâtiments | 2 688 220 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 698 375 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 6 386 595 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00109-0000-00026
Évaluation du terrain
3 698 375 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 688 220 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 386 595 $ CAD (2024)
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