2000 Laporte Ave

LC Real Estate Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter +/- 3,74 acres, avec le zonage de comté de CC (corridor commercial) et RR2 (résidentiel rural). Le zonage de la zone de gestion de la croissance (GMA) de la ville de Fort Collins indique un zonage proposé à usage mixte à faible densité (LMN). Le vendeur examinerait des propositions de changement de zonage pour des utilisations particulières utilisant le zonage commercial de quartier (NC), le quartier à usage mixte à densité moyenne (MMN) ou un zonage similaire. La propriété est située sur l'avenue Laporte et offre un accès direct à la vieille ville de Fort Collins par l'avenue Laporte. Le projet se trouve à 2 milles à l'ouest de l'US Highway 287/Old Town Fort Collins et se trouve à une courte distance en voiture de la Colorado State University. Le projet offre les attributs suivants :
• Rare occasion de remplissage avec potentiel commercial et résidentiel offrant une excellente occasion de livrer à pied au parc City et à l'école secondaire Poudre
• À vélo ou à courte distance en voiture à 2 milles +/- de Old Town Fort Collins et de la Colorado State University
• Excellente vue sur les contreforts, y compris l'Aggie A et le rocher Horsetooth
.
• +/- 450 pi de façade de rue sur le chemin N. Taft Hill, et visibilité importante depuis le chemin N. Taft Hill et l'avenue Laporte.
• Prix élevé des maisons neuves dans un rayon de 3 milles au cours des 12 derniers mois, avec une famille individuelle moyenne de 788 447$ (329 $/pi2), un prix de condominium neuf de 478 689$ (369 $/pi2) et une valeur de revente des maisons de ville de 642 618$ (404 $/pi2).
• Le zonage LMN permet d'obtenir jusqu'à 9 unités d'habitation (UD) par acre brute ou 12 UD par acre brute pour le logement abordable
• Le district d'eau de la ville de Fort Collins a une politique et des prix favorables au développement qui maintiennent une politique attrayante de l'eau en espèces en lieu et place, avec des prix stables actuellement à 68 200$ l'acre pied
• Le programme de construction en espèces en lieu et place très attrayant permet de consacrer 100 % de l'eau brute en espèces
• Les améliorations apportées à la chaussée de l'avenue Laporte amélioreront l'accès piétonnier à l'école secondaire Poudre et faciliteront l'accès direct pour les cyclistes et les piétons au centre-ville de Fort Collins par l'avenue Laporte. Les améliorations apportées au pont Laporte comprennent deux ponts qui sont actuellement
en cours