American & Redwood Mobile Home Parks 2000 E 29th St

Il s'agit d'un portefeuille de deux parcs MHP situé à Muncie, IN (métro de plus de 150 000 résidents). Les parcs offrent un total de 58 pads et sont actuellement occupés à 50 %. Il y a aussi un immeuble commercial et une résidence unifamiliale inclus dans ce portefeuille. Les deux parcs sont situés sur les eaux et les égouts de la ville. Les parcs ont un gestionnaire immobilier tiers qui aurait intérêt à gérer le portefeuille à l'avenir si vous n'êtes pas intéressé à gérer cela à l'interne. Ils ont également identifié des locataires qui vivent dans les parcs et qui seraient de bons candidats pour des postes limités de gestion ou d'accueil. La grande majorité des remorques appartiennent actuellement à des locataires. Les parcs sont vendus à titre de portefeuille et non à titre individuel.
Les fournisseurs de services publics facturent directement l'eau, l'électricité et le gaz aux résidents. Les ordures sont incluses dans la facture d'impôt foncier. Les routes du parc sont une combinaison d'asphalte et de gravier et sont considérées comme étant en bon état (les deux parcs auront besoin d'un emplacement routier avant l'hiver). La plomberie souterraine est principalement en cuivre et en acier. Tous les plaquettes vacantes peuvent accepter de nouvelles remorques. Les locataires tondent leurs propres tampons. Le parc fauchait les aires communes. Les parcs font appel à deux vendeurs différents pour pousser la neige au besoin. Le parc utilise des baux mensuels. Les locataires paient actuellement leur loyer à l'aide du système de gestion immobilière PayLease.
Les parcs ont fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des quatre à cinq dernières années, en commençant par une nouvelle propriété en 2019 et en se poursuivant avec le groupe de propriété actuel en 2022 :
1. Trois nouvelles maisons ont été ajoutées à Redwood et une nouvelle maison a été ajoutée à American.
2. De nouveaux raccords d'égout d'araignées ont été installés pour huit maisons en 2022 afin de répondre aux exigences du code du comté de Delaware.
3. De nombreuses parcelles routières ont été achevées dans les deux collectivités.
4. Une maison unifamiliale a été rénovée
MR. LANDMAN, LLC est une société de courtage immobilier agréée dans l'État de l'Indiana sous le régime de Lic #RC52000015. Jonathan Fisher est courtier gérant dans l'État de l'Indiana sous la direction de Lic #RB18000549.
EMPLACEMENT :
Muncie est une ville constituée en société et le siège du comté de Delaware, dans l'Indiana, aux États-Unis. Anciennement connue sous le nom de Buckongahelas Town, du nom de l'éminent chef du Delaware, elle est située dans le centre-est de l'Indiana, à environ 50 milles au nord-est d'Indianapolis. Lors du recensement des États-Unis de 2020, la population de la ville était de 65 195 habitants, en baisse par rapport à 70 085 au recensement de 2010. C'est la principale ville de la région statistique métropolitaine de Muncie, qui englobe tout le comté de Delaware. La ville fait également partie de la zone statistique combinée d'Indianapolis—Carmel—Muncie, IN. Le coût médian d'une maison à Muncie est de 123 900$. Au cours des 10 dernières années, l'appréciation de la maison a été de 73,6 %. L'appréciation de l'habitation à Muncie a augmenté de 15,1 %.
L'âge médian des biens immobiliers à Muncie est de 57 ans.
Les locataires représentent 42,8 % de la population de Muncie.
Le loyer moyen d'un logement d'une chambre à Muncie est de 710 $/mois.
Le loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Muncie est de 880 $/mois.
Le loyer moyen d'un logement de 3 chambres à Muncie est de 1 180 $/mois.
Muncie a vu le marché du travail diminuer de -5,6 % au cours de la dernière année. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années devrait être de 30,3 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33,5 %.
Le taux de taxe de vente pour Muncie est de 7,0 %. La moyenne américaine est de 7,3 %.
Le taux d'imposition de Muncie est de 4,3 %. La moyenne américaine est de 4,6 %.
Le nombre de crimes violents commis à Muncie est de 19,9. (La moyenne américaine est de 22,7)
Le crime contre les biens à Muncie est de 56,3. (La moyenne américaine est de 35,4)
Muncie est situé :
62 milles au nord-est d'Indianapolis, IN
78 milles au sud-ouest de Fort Wayne, IN
86 milles au nord-ouest de Dayton (OH)
121 milles au nord-ouest de Cincinnati (OH)
145 milles au nord-ouest de Columbus (OH)
Voici les 20 plus grands employeurs pour Muncie, IN :
• Ball State University (3 379 employés)
• Hôpital IU Health Ball (2 613 employés)
• Écoles communautaires de Muncie (650 employés)
• Navient (633 employés)
• First Merchants Corp (551 employés)
• Meridian Health Services (550 employés)
• Groupe motopropulseur MPT Muncie/Magna (535 employés)
• Centre de possibilités pour les jeunes (516 employés)
• Progress Rail (500 employés)
• Ville de Muncie (465 employés)
• Gouvernement du comté de Delaware (452 employés)
• Écoles communautaires du Delaware (392 employés)
• Lifetouch (362 employés)
• Hillcroft Services (349 employés)
• Wal-Mart Nord seulement (323 employés)
• Mursix Corporation (300 employés)
• DIY Group, Inc (295 employés)
• Wal-Mart Sud seulement (274 employés)
• Systèmes Ontario (273 employés)
• Maxon - une entreprise Honeywell (250 employés)
Ball State University (Ball State ou BSU) est une université publique de recherche située à Muncie, dans l'Indiana. Il possède trois centres hors campus à Fishers, Indianapolis et Fort Wayne.
Ball State est classé parmi les « R2 : Universités doctorales — Activité de recherche élevée ». L'université est composée de sept collèges universitaires. À l'automne 2020, le total des inscriptions était de 21 597 étudiants, dont 15 205 étudiants de premier cycle et 5 817 étudiants de troisième cycle. L'université offre environ 120 majors de premier cycle et 130 domaines d'études secondaires et plus de 100 diplômes de maîtrise, de doctorat, de certificat et de spécialisation.
Les équipes sportives de Ball State participent à la division I de la NCAA et sont connues sous le nom de Ball State Cardinals. .