Iron Mountain Executive Plaza 200 W Ludington St

Courtier officiel du Michigan
JAMES C. BIERI
Stokas Bieri Immobilier
Licence R.E. du Michigan no 650213074
Faris Lee Investments est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir les frais simples
intérêt dans Iron Mountain Executive Plaza, une propriété à locataire principal unique louée à titre net, idéalement
situé au cœur d'Iron Mountain, au Michigan. La propriété bénéficie d'un bail principal à long terme
jusqu'en 2033, géré par PWA Management LLC, un exploitant national bien établi gérant un
portefeuille diversifié, y compris des centres commerciaux, des terrains de golf et des communautés de personnes âgées à travers le
États-Unis. Avec 9 ans et plus restants sur le bail et garanties corporatives et personnelles
lieu — y compris une garantie personnelle de 5 ans (renseignez-vous pour plus de détails) — cet investissement offre une sécurité,
flux de revenus passifs pour les investisseurs. la structure nette des baux, qui élimine les responsabilités du propriétaire ;
est idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement.
Le rendement de 13,0 % de cette propriété offre une occasion rare d'obtenir des rendements élevés, ce qui permet aux investisseurs de
fonds de démarrage pour la réfectation de l'Iron Mountain Executive Plaza. Cette approche d'investissement permet
revenu garanti et propriété foncière à 100 %, ce qui accroît la valeur des actifs et le potentiel de rendement à long terme.
L'emplacement bien en vue de la Plaza au centre-ville offre une grande visibilité et une forte circulation piétonnière, avec une forte demande
pour des espaces commerciaux soutenus par le paysage économique florissant d'Iron Mountain.
Croissance et revitalisation d'Iron Mountain
Iron Mountain a fait preuve d'un engagement envers le développement économique, attirant des personnes importantes
des investissements pour stimuler la croissance. Les efforts récents de revitalisation des collectivités au cours des cinq dernières années comprennent :
un parc de bureaux technologiques pour attirer les entreprises en démarrage, un nouveau complexe commercial au centre-ville, l'agrandissement du Marshfield
Centre médical, une usine de transformation des aliments axée sur l'agriculture locale, un centre de distribution à grande échelle,
une installation d'énergie renouvelable et une nouvelle usine de fabrication d'automobiles, soutenues par un montant de 2,7 millions de dollars
l'investissement de l'État. Ces initiatives soulignent l'engagement d'Iron Mountain à accroître son attrait,
créer de nouvelles possibilités d'emploi et favoriser un environnement commercial solide, qui a augmenté
la demande de logements et de développement commercial.
Emplacement stratégique avec une demande croissante
L'emplacement stratégique de la propriété au 200 ouest de la rue Ludington la place dans un couloir privilégié à fort trafic.
au centre-ville d'Iron Mountain, offrant une excellente accessibilité et visibilité. La propriété se trouve à Kitty Corner
aux installations du service postal régional des États-Unis et se trouve à un pâté de maisons d'un immeuble nouvellement construit
TownePlace Suites exploitées par Marriott avec 95 logements. Iron Mountain lui-même jouit d'une écurie
la base démographique, avec une population d'environ 7 522 habitants et un taux élevé d'accession à la propriété de 75,9 % ;
ce qui témoigne d'une collectivité sûre et investie. Ces facteurs démographiques, combinés à la
un engagement fort envers la croissance, qui fait de l'Iron Mountain Executive Plaza une bonne position pour tirer profit
l'expansion économique continue.