200 S Highway 160
Pahrump, NV 89048

RealInsight Marketplace et CBRE Capital Markets sont heureux de présenter la vente du Pahrump Valley Junction Shopping Center, un centre commercial de 116 552 pieds carrés ancré dans une épicerie situé à Pahrump, au Nevada (« la propriété » ou le « Centre »). Le Centre, construit en 1998, se compose de trois immeubles et de 633 places de stationnement, soit 5,43 places par 1 000 SF. Située à environ 64 milles à l'ouest de Las Vegas, la propriété est actuellement occupée à 93,5 % et est ancrée par Albertsons et CVS Pharmacy (parcelle externe), ainsi que par un supercentre Walmart. Les locataires en ligne comprennent un éventail diversifié de détaillants nationaux et locaux, notamment H&R Block, UPS, SuperCuts, Allstate Insurance, Domino's et Denny's (outparcel). Albertsons et CVS Pharmacy (CVS) sont tous deux présents sur la propriété depuis sa création. Située sur la principale artère commerciale de Pahrump, l'autoroute 160, la propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la ville. Pahrump, également appelée le « Far West urbain », demeure l'une des communautés florissantes de l'Ouest, mettant l'accent sur la diversification de la croissance économique et la préservation culturelle. Le jeu, le golf, les musées, les établissements vinicoles et les sports motorisés sont au cœur de l'économie, offrant aux résidents et aux visiteurs diverses formes de divertissement et de loisirs, à un prix plus économique que celui de la ville voisine de Las Vegas. L'offre tarifaire simple offre aux investisseurs la possibilité d'acheter un centre de vente au détail ancré dans une épicerie sur une base attrayante tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie sur place important et stable qui offre également un potentiel de hausse futur par le biais de baux supplémentaires et de renouvellements ou de prolongations de locataires ancres existants. La propriété fait actuellement l'objet d'un séquestre nommé par le tribunal, qui a été nommé en août 2017 à la demande du prédécesseur du propriétaire actuel dans le cadre de sa forclusion du bien. En raison de la conclusion de la vente par forclusion, le propriétaire actuel a demandé au tribunal de libérer le séquestre, ce qui devrait avoir lieu sous peu.