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1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator 200 N Highland Ave
Espace disponible 3 700 à 8 200 pi² à Pittsburgh, PA 15206
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Forte circulation, données démographiques très solides, marché de vente au détail et de bureau établi, tonnes de nouveaux condo/appartements haut de gamme
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 700 pi² | - | 5-10 ans | 32,35 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 119 680 $ CAD/an 9 973 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 4 500 pi² | 9’11” | Négociable | 28,75 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 129 384 $ CAD/an 10 782 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
IL FAUT VOIR L'ESPACE ! ! ! STATIONNER ! ! Lumière fabuleuse, fenêtres tout autour (voir photos !). Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville de Pittsburgh. Il y a deux grands stationnements publics à l'intérieur d'un bloc de l'immeuble et une terrasse extérieure à agrégats exposés. Sous-sol propre et sec inclus. Une nouvelle place publique étonnante sera construite de l'autre côté de la rue d'ici la fin de 2024.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace patio extérieur, stationnement facile à pied jusqu'à la surface.
- Facile à pied jusqu'à 2 stationnements en surface et dans la rue
2e étage
Incroyable emplacement au coin du 2ème étage idéal pour les bureaux, les services médicaux, les spas ou toute entreprise à la recherche d'une grande visibilité, de la proximité d'hôtels, de commerces, de restaurants, de tonnes de toits et de trafic très élevé. Deux (2) toilettes ADA incluses et le propriétaire installera les RTU nécessaires. Hall d'entrée et ascenseur de classe « A » avec un grand escalier moderne, des fenêtres tout autour avec deux grands terrains de stationnement en surface et un stationnement sur rue. C'est sur une artère principale à East Liberty, en face de l'hôtel Indigo. Demandez à un courtier un rendu de la NOUVELLE place publique conçue sur la place du marché qui sera achevée d'ici la fin de 2024, juste de l'autre côté de la rue !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’11”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 200 N Highland Ave , Pittsburgh, PA 15206
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1945/2018 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² | Rues transversales | Broad Street Mall |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2018 |
| Ratio de stationnement | 12,2/1 000 pi² |
| Rues transversales | Broad Street Mall |
À propos de la propriété
Visibilité incroyable ! Espace au premier et au deuxième étage avec ascenseur disponibles ensemble ou séparément, à l'angle du couloir très fréquenté de l'avenue N. Highland et des rues Broad. Cet édifice est immaculé, à l'intérieur comme à l'extérieur. En face de l'hôtel Indigo, situé à quelques minutes du siège social de Google et de Duolingo, situé parmi des centaines d'appartements haut de gamme avec un marché qui a la plus forte densité de tous les marchés de l'ouest de la Pennsylvanie. A voir absolument ! Le nouveau Whole Foods est situé à distance de marche, dans un nouveau développement commercial à la fine pointe de la technologie de 500 000 pi2 avec un commerce de détail et un bureau haut de gamme. L'hôtel Indigo se trouve de l'autre côté de la rue et deux grandes églises terminent le pâté de maisons de la ville. Les restaurants et les lieux de divertissement sont partout, tout comme les arrêts d'autobus et les magasins. Idéal pour le bureau ou le commerce de détail !
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1st &/or 2nd floor Retail/Office w/ Elevator | 200 N Highland Ave
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