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Sweetwater Center 200 Davis Dr

19 485 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Sterling, VA 20164 16 856 160 $ CAD (865 $ CAD/pi²) 6,92% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Une vente comprendrait l'entreprise de station service/épicerie et de lavage de voitures en libre-service qui contribue à la location nette dans le cadre du projet.

Résumé de l'annonce

Les NOI proviennent du bénéfice net de location et du bénéfice d'exploitation net provenant des systèmes de lavage de voitures libre-service Sweetwater Sunoco et Bubble n Shine. Sweetwater Center est un centre de vente au détail de services automobiles entièrement loué et opérationnel avec des locataires à crédit, notamment Mr. Tire (une entreprise Monro Brake & Muffler), Autobell Car Wash, HT Auto Care, Sunoco Service Station and minimart, et Bubble & Shine Self-Serve Car wash. Une vente comprendrait la station-service, le magasin d'alimentation et l'entreprise de lavage de voitures en libre-service qui contribue à la location nette du projet.

Sweetwater Center Flyer - Sterling VA_12-Jul-2022

Confidentiality and Registration Agreement Sweetwater

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

19 485 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2019

Prix

16 856 160 $ CAD

Prix par pi²

865 $ CAD

Taux de capitalisation

6,92%

Revenu net d’exploitation

1 165 884 $ CAD

Valeur commerciale

1 685 616 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Terrain en acres

3,14 AC

Zonage

PD-IP - Permis d'utilisation spéciale en place pour l'exploitation en tant que centre de vente au détail de services automobiles.

Stationnement

60 Espaces (3,08 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

200 pi le Sterling Boulevard

À propos de 200 Davis Dr , Sterling, VA 20164

Centre de services automobiles à immeubles multiples et à locataires multiples sur un terrain rectangulaire de 3,14 acres (136 914 pi2) au nord-est de l'aéroport international de Dulles, dans le comté de Loudoun, en Virginie, la capitale mondiale des centres de données. Situé à l'intersection signalisée du boulevard Sterling et de la promenade Davis, le Centre dispose d'environ 200 pieds de façade sur Sterling et de plus de 400 pieds le long de Davis nord/sud avec un accès direct depuis la promenade Davis et la promenade Shepard vers le nord avec une excellente visibilité depuis tous les points.

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