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Approx 3,000 SF Post Production 200-204 N Victory Blvd
Espace disponible bureau 3 000 pi² à Burbank, CA 91502
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 3 000 pi² | Négociable | 47,23 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 141 694 $ CAD/an 11 808 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 200
Immeuble de post-production, de bureaux et de vente au détail d'environ 3 000 pi2 à louer sur le boulevard Busy Victory (au coin du boulevard Victory et de l'avenue Orange Grove), à un pâté de maisons au nord de l'avenue Olive. Space est actuellement utilisée comme société de post-production spécialisée dans la conception sonore. L'aménagement actuel est le suivant : 1er étage : Entièrement construit pour une utilisation post-production. La construction à poteaux échelonnés de plus de 10 po d'épaisseur, ainsi que l'isolation acoustique et le blocage acoustique sont les suivants : zone de réception, 4 bureaux privés, aire d'enclos, salle de mixage sonore, salle VO/ADR, toilettes, kitchenette (voir plan d'étage ci-joint). Deuxième étage : Deux grands bureaux. Stationnement à accès limité. Bail brut (pas de NNN, pas de CAM)
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 24 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 200-204 N Victory Blvd , Burbank, CA 91502
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 425 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 5 425 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble de post-production, de bureaux et de vente au détail d'environ 3 000 pi2 à louer sur le boulevard Busy Victory (au coin du boulevard Victory et de l'avenue Orange Grove), à un pâté de maisons au nord de l'avenue Olive. Space est actuellement utilisée comme société de post-production spécialisée dans la conception sonore. L'aménagement actuel est le suivant : 1er étage : Entièrement construit pour une utilisation post-production. La construction à poteaux échelonnés de plus de 10 po d'épaisseur, ainsi que l'isolation acoustique et le blocage acoustique sont les suivants : zone de réception, 4 bureaux privés, aire d'enclos, salle de mixage sonore, salle VO/ADR, toilettes, kitchenette (voir plan d'étage ci-joint). Deuxième étage : Deux grands bureaux. Stationnement à accès limité. Bail brut (pas de NNN, pas de CAM)
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Approx 3,000 SF Post Production | 200-204 N Victory Blvd
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