20 University Estates Blvd
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20 University Estates Blvd
13 602 pi² Bureau Immeuble Athens, OH 45701 8 346 443 $ CAD (614 $ CAD/pi²) 6,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à Athènes, où se trouve l'Université de l'Ohio (21 000 étudiants)
- Augmentation annuelle de 2,5 % des loyers pour la période principale et les options de renouvellement
- Emplacement qui a fait ses preuves avec une base de patients établie et une réputation dans la communauté
- Bail à long terme avec 10 ans et plus restants
- Nouvelle prolongation de bail de 10 ans démontrant l'engagement du locataire envers la propriété
- Bail triple net avec le locataire responsable de toutes les dépenses d'entretien et d'exploitation de la propriété
Résumé de l'annonce
Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un immeuble de bureaux médicaux de l'Hôpital Marietta Memorial à locataire unique situé à Athènes, en OH. La propriété est un centre de chirurgie orthopédique et un cabinet de médecin orthopédiste. Le locataire a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 10 ans démontrant son engagement envers la propriété et le succès de la pratique. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. L'Hôpital Marietta Memorial est un système de santé régional de premier plan fondé en 1921 et compte plus de 3 500 employés.
Le centre de chirurgie est stratégiquement situé à deux milles à l'ouest de l'Université de l'Ohio, qui compte plus de 21 000 étudiants. Plus de 25 000 personnes vivent à moins de trois milles de la propriété.
Le centre de chirurgie est stratégiquement situé à deux milles à l'ouest de l'Université de l'Ohio, qui compte plus de 21 000 étudiants. Plus de 25 000 personnes vivent à moins de trois milles de la propriété.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 602 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
8 346 443 $ CAD
Prix par pi²
614 $ CAD
Taux de capitalisation
6,45%
Revenu net d’exploitation
538 374 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
13 602 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,33 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
60 Espaces (4,41 espaces par 1 000 pi² loués)
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 723 051 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 122 759 $ CAD | Évaluation totale | 845 810 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
122 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
723 051 $ CAD
Évaluation totale
845 810 $ CAD
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