The Glass Tower | 20 Trafalgar Sq
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The Glass Tower 20 Trafalgar Sq
99 292 pi² 84% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Nashua, NH 03063 19 889 374 $ CAD (200 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Achat attractif par le propriétaire/utilisateur pour un occupant important ou une occasion d'investissement à locataires multiples à quelques minutes de l'aéroport régional Manchester-Boston.
- Les installations sur place comprennent un café dans le hall, un service d'entretien réactif 24 heures sur 24, un grand parking en surface et un accès facile aux transports en commun.
- Situé à distance de marche des restaurants environnants, des commerces, des centres de conditionnement physique, des garderies et des divertissements le long de la rue Amherst.
- La Glass Tower offre un accès pratique à Boston, jumelé à l'environnement propice aux affaires du New Hampshire - aucune taxe sur le revenu ni taxe de vente.
- Bénéfices de la proximité de plusieurs options de logement abordable pour les employés, y compris les maisons unifamiliales, les appartements de luxe et les logements en copropriété.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lorsque l'emplacement et l'image sont essentiels, l'immeuble de bureaux The Glass Tower, situé au 20 Trafalgar Square, répond aux attentes. La tour de verre contient 100 000 pieds carrés derrière une façade incurvée emblématique et architecturalement distincte. Qu'il s'agisse d'un acquéreur propriétaire/utilisateur ou d'un investisseur cherchant à acheter un immeuble à bureaux à locataires multiples, cet actif important situé juste au nord de la frontière entre le New Hampshire et le Massachusetts offre un espace de travail de premier plan.
Située directement à côté de la rue Amherst et de l'Everett Turnpike (route 3), la tour est entourée de divers équipements, tels que des restaurants, des points de vente au détail, des centres de conditionnement physique, des garderies et des lieux de divertissement facilement accessibles à pied. Les voyages d'affaires sont simplifiés grâce à la proximité de l'aéroport régional de Manchester-Boston et de plusieurs hôtels environnants.
Les commodités sur place abondent avec un café dans le hall, des services d'entretien 24 heures sur 24, un grand parking en surface et l'accessibilité des transports en commun. De plus, la région offre de nombreuses options de logement, des maisons unifamiliales aux appartements et aux condominiums. Qu'il s'agisse d'une occasion d'achat ou de location directe, The Glass Office Tower présente la combinaison exceptionnelle d'un emplacement stratégique, d'équipements complets et d'une infrastructure communautaire de soutien propice à la croissance de l'entreprise et à la satisfaction des employés.
Située directement à côté de la rue Amherst et de l'Everett Turnpike (route 3), la tour est entourée de divers équipements, tels que des restaurants, des points de vente au détail, des centres de conditionnement physique, des garderies et des lieux de divertissement facilement accessibles à pied. Les voyages d'affaires sont simplifiés grâce à la proximité de l'aéroport régional de Manchester-Boston et de plusieurs hôtels environnants.
Les commodités sur place abondent avec un café dans le hall, des services d'entretien 24 heures sur 24, un grand parking en surface et l'accessibilité des transports en commun. De plus, la région offre de nombreuses options de logement, des maisons unifamiliales aux appartements et aux condominiums. Qu'il s'agisse d'une occasion d'achat ou de location directe, The Glass Office Tower présente la combinaison exceptionnelle d'un emplacement stratégique, d'équipements complets et d'une infrastructure communautaire de soutien propice à la croissance de l'entreprise et à la satisfaction des employés.
DÉPLIANT DE VENTE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
99 292 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
1989
Prix
19 889 374 $ CAD
Prix par pi²
200 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
16 548 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
5,20 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
400 Espaces (4 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Douches
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
20 à 21$ par pied carré.
- 2e étage
- 1 227 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
L'espace peut être subdivisé.
- 6e étage
- 1 974 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 300 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 227 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 784 à 3 707 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 515 | 3 328 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 1 974 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 227 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 784 à 3 707 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 515
| Taille |
| 3 328 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 1 974 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
20 à 21$ par pied carré.
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VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage
| Taille | 2 784 à 3 707 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5e Ét.-ste 515
| Taille | 3 328 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace peut être subdivisé.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
6 636
50 523
111 133
2024 Population
6 726
51 823
114 377
Croissance démographique '20-'24
1,4%
2,6%
2,9%
2020 Ménages
2 972
21 284
44 760
2024 Ménages
3 018
21 933
46 189
Croissance des foyers '20-'24
1,6%
3,1%
3,2%
Âge moyen
41
41
42
Revenu médian par ménage
98 530 $
83 372 $
94 667 $
Employés de jour
7 770
46 182
71 438
Total des entreprises
1 033
4 847
7 851
Diplôme collégial et diplôme supérieur
51%
35%
37%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| 110 Grill | Américain | - | 4 Min. de marche |
| Bubbakoo's Burritos | - | - | 6 Min. de marche |
| Bonchon | Coréen | $$$ | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 7 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 8 Min. de marche |
| Applebee's | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 9 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 13 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 16 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Pure Hockey | Articles de sport | 8 Min. de marche |
| Market Basket | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Paper Store | Cartes/cadeaux | 8 Min. de marche |
| Eastern Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| GNC | Centre de nutrition | 8 Min. de marche |
| Anton's Cleaners | Nettoyeurs | 8 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 16 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
118 Pièces
3 Min. de marche
|
| DoubleTree by Hilton |
230 Pièces
4 Min. de marche
|
| Courtyard |
239 Pièces
10 Min. de marche
|
| Hampton by Hilton |
102 Pièces
11 Min. de marche
|
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
24 548 695 $ CAD (2023)
Évaluation totale
24 548 695 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jon Tamposi, Principal Broker
(603) 557-2905 x206
Contact
Jon Tamposi est courtier principal chez Korsak Realty. Les membres de Korsak Realty combinent expérience, passion, créativité et dévouement. Des routes secondaires rurales aux salles de conseil d'administration d'entreprise, Korsak Realty s'engage à soutenir la vision de ses clients.
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