20 & 32 Memorial Drive

EMPLACEMENT COMMERCIAL PRIVILÉGIÉ à Dahlonega avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur trois routes différentes se combinent sur ce terrain de 0,6 ± acre. Deux immeubles de type bureaux actuellement loués occupent la propriété, l'un d'environ 1 100 pieds carrés et l'autre d'environ 1 700 pieds carrés, les utilisent « tels QUELS » ou rasent et construisent à nouveau. Ou combinez cette propriété avec la propriété attenante de 0,59+/- acre pour gagner un total de 1,2 acre plus un bâtiment commercial de 5 000 pieds et un stationnement supplémentaire.
La visibilité de ce secteur ne pourrait pas être meilleure ni plus facile d'accès, cette propriété d'angle a une façade très fréquentée des États-Unis et de la State Highway et une façade supplémentaire sur deux autres voies principales. Et le trafic volumineux qui circule devant devrait augmenter à un rythme encore plus frénétique avec l'ouverture de la nouvelle école du comté de Lumpkin juste en face.
Ce terrain soutiendrait une entreprise de marque nationale ou une entreprise locale et il y a suffisamment de place pour plus d'une utilisation avec un parking bétonné en place.
Les services publics comprennent l'eau et les égouts municipaux, l'électricité de qualité commerciale, l'Internet haute vitesse et le gaz naturel. Ce corridor soutient actuellement entre autres la Wells Fargo Bank, Georgia Farm Bureau Insurance, Stringer Insurance Agency, Captain D's, Chick-Fil-A, Zaxby, Domino's et Truist Bank. De plus, Wal-Mart est juste en bas de la rue et la place publique du centre-ville de Dahlonega et l'Université de Géorgie du Nord sont à distance de marche ; trottoirs et lampadaires devant la propriété.
La combinaison des circonstances de choix, y compris la visibilité et l'emplacement, en fait l'une des zones commerciales les plus opportunes de la Géorgie du Nord. *Sur rendez-vous - *Veuillez ne pas déranger les entreprises.* 1 250 000$. Les propriétés peuvent être vendues séparément.