Endeavour One 2 Victory Way 112 575 pi² 65% Loué Bureau Immeuble Sunderland SR3 3XL 17 319 344 $ CAD (153,85 $ CAD/pi²) 10,25% Taux de capitalisation

Découvrez une occasion d'investissement dans des bureaux à haut rendement dans le parc international Doxford, le principal parc d'affaires de Sunderland. Endeavour House offre des bureaux flexibles de catégorie A dans l'un des principaux centres d'affaires du Nord-Est. Aménagée sur trois étages, cette propriété attrayante occupe une position bien en vue du côté est du parc, à proximité du principal point d'accès du domaine, de la route B1286 à Admiral Way. Bénéficie d'une façade visible sur le chemin B1286 City, reliant Doxford à l'A19 à l'ouest et Sunderland à l'est.

L'immeuble est locataire à 65 % par la centrale EDF Energy depuis sa construction en 1995. EDF a renouvelé en 2020 un nouveau bail de 10 ans avec des options de pause réservées aux locataires au cours des troisième et cinquième années. Le fournisseur a récemment convenu d'une entente subséquente pour supprimer ces options de rupture, ce qui laisse une période intéressante non expirée d'environ 7,4 ans. La société a gagné plus de 650 000 comptes clients en 2021 et bénéficie d'une note D&B 5A1 avec un risque minimal de défaillance de l'entreprise, offrant une excellente sécurité de placement.

Recherche d'offres de plus de 9 370 000£, assujetties à un contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 10,25 % et une faible valeur en capital de 83£ le pied carré, en supposant que les coûts de l'acheteur s'élèvent à 6,69 %.