2 Token House Yard
Nottingham NG1 2HG

Les locaux sont situés à l'intérieur du Nottingham Centre, à proximité du terrain piétonnier de mode de Bridlesmith Gate. Les locaux en cause sont adjacents à Montana Marketing avec d'autres occupants à proximité, dont L'Occitane, White Stuff, Aura Art, Ted Baker, Ecco et Flannels. L'accès se fait par une route piétonnière entre le Café Nero et Jack Wills avec une passerelle fermée et des marches jusqu'à la porte d'entrée. DESCRIPTION Ces locaux ont été construits à l'origine au milieu de l'époque victorienne pour Smart & Brown, les ébénistes et les fournisseuses bien connus. Depuis les années 1940 jusqu'en 2009, les locaux étaient occupés par The Electric Elements Company. La propriété a été rénovée il y a quelques années, mais elle a conservé de nombreuses caractéristiques de caractère fusionnées avec des accessoires contemporains élégants et des commodités modernes. Les locaux comprennent une aire de réception au rez-de-chaussée avec une entrée double vitrée encastrée pleine hauteur. Il y a une toilette accessible. Escalier menant à l'atterrissage avec cabines avant et arrière du premier étage avec toilettes hors palier. Salle d'exposition à aire ouverte principale avec plafond de 3,8 m de hauteur avec des lustres. Cuisine moderne, bureau et usine cloisonné à l'arrière. Système d'alarme incendie intégré et chauffage électrique partiel sous le plancher et chauffage par pompe électrique des radiateurs (sans gaz). L'HÉBERGEMENT REZ DE CHAUSSÉE Rez-chaussée deux pièces — 35 m2 (377 pi 2) Installation de WC PREMIER ÉTAGE Salle d'exposition principale plus deux pièces, bureau et cuisine - 145 m2 (1 561 pi2) ZONE NETTE TOTALE 180 m carrés (1 938 pi 2) BAIL Les locaux peuvent être loués au moyen d'un nouveau contrat de location de réparation et d'assurance internes pour une durée de plusieurs années à convenir. LOCATION 19 000£ par pax, sous réserve d'augmentations annuelles convenues en pourcentage et sans examen des loyers sur le marché libre. ÉVALUATION DES COTES Les locaux sont évalués comme une propriété entière comme « salle d'exposition et locaux » dans la liste de 2017 avec une valeur imposable de 12 250£. Valeur tarifable proposée avril 2023 £15 000. Les parties intéressées sont invitées à répondre à leurs propres demandes de renseignements concernant le conseil municipal de Nottingham de l'autorité de notation locale ou l'agence du bureau d'évaluation. LA PLANIFICATION La dernière utilisation en vertu de l'ancienne ordonnance sur les classes d'utilisation était une utilisation A1 (vente au détail) comme salle d'exposition de mariage (avec licence). Cela entre dans la catégorie d'utilisation E (1er septembre 2020) et cela comprend les services financiers et professionnels alternatifs (sous l'ancien A2), les restaurants et les cafés (sous l'ancien A3), les bureaux (sous l'ancienne catégorie B1 (a) et la recherche et le développement (sous l'ancienne catégorie B1 (b)). Nous comprenons que les lieux se trouvent dans l'aire de conservation, mais qu'ils ne sont pas inscrits sur la liste et que les demandeurs devraient vérifier s'il y a des restrictions applicables. Ni les locateurs ni New West Ltd n'offrent de garantie à l'égard de l'aménagement (existant ou proposé) du Règlement sur les incendies ou les bâtiments, et les parties intéressées doivent consulter le conseil municipal de Nottingham, à l'adresse suivante : 0115 9155555. TVA Nous comprenons que la TVA sera facturée sur la location, la location d'assurance et les frais de service s'il y a lieu. La position relative à la TVA est réservée en tout temps. FRAIS JURIDIQUES En ce qui a trait au fait que les locataires entrants soient responsables des frais juridiques engagés par le locateur dans le cadre de la transaction, ainsi que des droits de timbre ou de la TVA y afférents. CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE COMMERCIALE Les locaux sont évalués comme C62 sur un CPE aussi 2032 et une copie du certificat de performance énergétique et du rapport de recommandations peut être fournie sur demande. ASSURANCE DES IMMEUBLES Les locateurs assurent les immeubles et récupéreront la prime d'assurance annuelle au moyen d'un loyer supplémentaire. LA POLITIQUE SUR LE BLANCHIMENT D'ARGENT Conformément au Règlement sur le recyclage des produits de la criminalité, deux formulaires d'identification et une confirmation de la source de financement seront exigés de l'acheteur ou du locataire retenu.