2 Station Rd | Swindon SN1 1DA
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2 Station Rd
Swindon SN1 1DA
Minton Place · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Situé sur un terrain d'angle bien en vue, en face de la gare de Swindon
- 4 Miles à partir de M4 J15
- 4 minutes à pied de la gare routière de Swindon
Résumé de l'annonce
Loué à 8 locataires avec un loyer de passage total de 384 422£ par jour, ce qui reflète un faible loyer moyen de 13,06£ le pi².
WAULT de 2 ans, 7 mois jusqu'à l'expiration, 1 an, 11 mois avant de se rompre.
Possibilité de réfection de bureaux à moyen terme ou de réaménagement résidentiel ; un permis de construire est en place pour convertir l'immeuble de bureaux attenant en 58 appartements.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 11 % et une valeur en capital de 112£ par pied carrés, en supposant des coûts pour les acheteurs de 6,48 %.
Loué à 8 locataires avec un loyer de passage total de 384 422£ par personne, ce qui reflète un faible taux de location moyen de 13,06£ par pied carrés.
WAULT de 2 ans, 7 mois jusqu'à l'expiration, 1 an, 11 mois avant de se rompre.
Possibilité de réfection de bureaux à moyen terme ou de réaménagement résidentiel ; un permis de construire est en place pour convertir l'immeuble de bureaux attenant en 58 appartements.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 11 % et une valeur en capital de 112£ par pied carrés, en supposant des coûts pour les acheteurs de 6,48 %.
Loué à 8 locataires avec un loyer de passage total de 384 422£ par personne, ce qui reflète un faible taux de location moyen de 13,06£ par pied carrés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
29 278 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
4 480 505 $ CAD
Prix par pi²
153 $ CAD
Taux de capitalisation
14,44%
Revenu net d’exploitation
647 038 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
7 317 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
1,40 AC
Stationnement
14 Espaces (0,48 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Plancher surélevé
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - D
- Réception
- Entreposage de vélo
- Toilettes privées
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
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