2 Rue Galilée
2 411 à 5 597 pi² Bureau Condo Unités Offertes à 947 496 $ à 1 899 222 $ CAD Par Unité dans 77420 Champs-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité de l'Université Gustave Eiffel, attirant un flux important d'étudiants et d'universitaires.
- Cadre agréable : situé à proximité du parc de la Haute Île, offrant un environnement verdotant et calme.
- Accès rapide aux routes nationales : près de la N104 et de l'A4.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'un environnement calme et vert tout en étant bien relié aux principales voies de transport. Le quartier est principalement résidentiel, mais abrite également plusieurs entreprises et entreprises locales. A quelques pas de l'Université Gustave Eiffel et du parc de la Haute Île, il offre un cadre agréable pour une entreprise à la recherche d'un quartier à la fois calme et proche des centres d'affaires. L'accès rapide aux routes nationales et la proximité des transports en commun font de cet endroit un choix stratégique pour la relocalisation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 947 496 $ à 1 899 222 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 411 - 5 597 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 247 570 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Superficie de plancher typique | 6 469 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 2,81 AC |
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 5 597 pi² |
| Prix | 1 899 222 $ CAD |
| Prix par pi² | 339,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| ID/Numéro de lot | 77083000AM0359 |
DESCRIPTION
Cette propriété à vendre, située dans le centre tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, offre une superficie totale de 519,80 m², divisible en deux lots de 224 m² et 225 m². Il occupe le dernier étage d'un immeuble neuf et haut de gamme, bénéficiant d'une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Conçu pour allier confort et performance énergétique, il est certifié NF Tertiary Buildings — HQE Approach, Vintage 2015, Excellent niveau, et est conforme à la norme RT2012 avec une réduction de 40 % de la consommation d'énergie. L'espace est équipé d'un chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation, d'un refroidissement par air par une unité de réfrigération sur le toit et d'une distribution thermique via des ventilo-conducteurs intégrés aux faux plafonds. La ventilation à double flux assure une qualité de l'air optimale. Les bureaux sont dotés d'un éclairage à DEL, de faux plafonds et de conduits pour le courant élevé et faible dans les plinthes. Des locaux techniques, des espaces de nettoyage et des installations sanitaires H/F complètent les services. Au sous-sol, 17 places de stationnement privées sont incluses. L'immeuble est également équipé d'ascenseurs desservant directement les bureaux.
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété est disponible à la vente à partir de 1 821 147€, avec une option de location à partir de 3 733€ HT-HC par mois, ou 200€ HT-HC/m²/an.
| Taille de l’unité | 2 411 pi² |
| Prix | 947 496 $ CAD |
| Prix par pi² | 392,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| ID/Numéro de lot | 77083000AM0359 |
DESCRIPTION
Cette propriété à vendre, située dans le centre tertiaire et universitaire de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, offre une superficie totale de 519,80 m², divisible en deux lots de 224 m² et 225 m². Il occupe le dernier étage d'un immeuble neuf et haut de gamme, bénéficiant d'une vue panoramique à 360° sur un espace naturel et la Cité Descartes. Conçu pour allier confort et performance énergétique, il est certifié NF Tertiary Buildings — HQE Approach, Vintage 2015, Excellent niveau, et est conforme à la norme RT2012 avec une réduction de 40 % de la consommation d'énergie. L'espace est équipé d'un chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation, d'un refroidissement par air par une unité de réfrigération sur le toit et d'une distribution thermique via des ventilo-conducteurs intégrés aux faux plafonds. La ventilation à double flux assure une qualité de l'air optimale. Les bureaux sont dotés d'un éclairage à DEL, de faux plafonds et de conduits pour le courant élevé et faible dans les plinthes. Des locaux techniques, des espaces de nettoyage et des installations sanitaires H/F complètent les services. Au sous-sol, 17 places de stationnement privées sont incluses. L'immeuble est également équipé d'ascenseurs desservant directement les bureaux.
NOTES SUR LA VENTE
Cette propriété est disponible à la vente à partir de 1 821 147€, avec une option de location à partir de 3 733€ HT-HC par mois, ou 200€ HT-HC/m²/an.
