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Gateway Business Park 2 Gateway Blvd
Espace disponible 5 étoiles industriel 705 000 pi² à Pedricktown, NJ 08067
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Faits saillants
- Taxes foncières à peine 0,49 $/SF dans le cadre du projet PILOT
- Baies de 54 pi x 50 pi (54 pi x 60 pi dans les quais de chargement)
- 194 emplacements pour remorques (extensible à 244)
- Cross-dock de 470 pieds de profondeur
- 99 portes de quai (extensible à 177)
- 166 places pour voitures (extensible jusqu'à 246)
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(1)
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- Disponible
Taxes/taux de location très concurrentiel dans un immeuble de catégorie A
- Comprend 11 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 Salles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 705 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2025-03-01 |
1er étage
| Taille |
| 705 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-03-01 |
1er étage
| Taille | 705 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2025-03-01 |
Taxes/taux de location très concurrentiel dans un immeuble de catégorie A
- Comprend 11 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 Salles
Aperçu de la propriété
Cet entrepôt trans-quai de classe A construit en 2016 est situé à l'entrée du parc d'affaires Gateway, à seulement 1,5 milles de l'I-295 (sortie 7). L'édifice offre de formidables la valeur d'une entente PILOTE à long terme en vigueur jusqu'en 2036. Dans le cadre du projet PILOTE, les taxes foncières sont fixées à seulement 0,49 $/SF pour les quatre prochaines années et passeront à seulement 0,58$ de 2029-2032. L'avantage procure une certitude fiscale immobilière et des économies sur les coûts d'exploitation d'environ 1,00 $/SF par année. Le 2 Gateway Boulevard est une installation de croisement efficace de 470 pieds de profondeur dotée d'une hauteur libre de 36 pi, d'un système de gicleurs ESFR et d'un éclairage à DEL. L'entrepôt est actuellement équipé de 99 quais de chargement et quatre portes d'entrée. Il y a 78 emplacements potentiels de quai de chargement futurs actuellement utilisés comme stationnement pour remorques. Ces 78 emplacements pour remorques et 116 autres les emplacements des remorques situés en face des quais de chargement fournissent un nombre actuel de remorques de 194 places, plus l'approbation de 50 autres places. Le stationnement automobile est également abondant, avec 166 places existantes et l'approbation de 80 autres places.
FAITS SUR L’INSTALLATION Distribution
Brochure Marketing
À propos de Comté de Salem
Au cours des cinq dernières années, le comté de Salem a connu une montée en puissance du crédit-bail par les plateformes de commerce électronique, les entreprises de logistique tierces et les détaillants généraux qui ouvrent de grandes installations de distribution à partir desquelles expédier des marchandises dans le milieu de l'Atlantique.
Grâce à l'abondance des terres ouvertes du comté de Salem et à la facilité de la nouvelle construction, de grandes installations de distribution nouvellement livrées louent à des rabais importants à ceux du nord du New Jersey. Mais via le New Jersey Turnpike, New York City est à seulement deux heures de route du comté de Salem, et les principaux centres de population de Philadelphie et Washington D.C. sont encore plus courts.
Ces avantages ont attiré des entreprises telles que Jet.com, Five Below et UPS à ouvrir de nouvelles installations de distribution allant de 250 000 à 1 million de pieds carrés depuis 2015.
La plupart des propriétés industrielles du comté de Salem se trouvent également à moins de 15 milles de route du port de Wilmington, qui gère plus d'importations de fruits frais et de concentrés de jus que n'importe quel autre port en Amérique du Nord. Le New Jersey se classe également parmi les cinq premiers États américains pour la production de cultures, y compris les bleuets, les canneberges, les pêches et les poivrons, la plupart de ces produits étant produits dans la moitié sud de l'État.
Le secteur agricole en plein essor de la région a aidé à attirer les principaux vendeurs et distributeurs alimentaires dans le comté de Salem, y compris Goya Foods de South Jersey, qui exploite et centre de distribution de 200 000 pieds carrés ici, avec Argo Merchants qui occupe plus de 1,1 million de pieds carrés de l'espace industriel dans le comté de Salem.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Agent de location
Agent de location
Hilary Budny, Senior Vice President, Marketing
En plus de ses responsabilités professionnelles, Hilary Budny aime la crosse américaine et soutient la Germantown Academy.
À propos du propriétaire
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE Matrix Development Group PORTEFEUILLE
Présenté par
Gateway Business Park | 2 Gateway Blvd
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