2 Broadway
Jersey City, NJ 07306

Cet immeuble à usage mixte de 9 logements comprend 3 unités de vente au détail au niveau de la rue et 6 unités résidentielles de deux chambres à coucher. Construction en briques solides ornées de calcaire, le bâtiment est situé sur un corridor commercial très achalandé et se trouve à seulement 9 minutes à pied de la station Journal Square PATH. Les trois espaces de vente au détail sont actuellement utilisés comme restaurants et font l'objet de baux pluriannuels assortis d'augmentations de loyer annuelles intégrées. Les 6 unités résidentielles des deux étages ci-dessus sont toutes de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain avec disposition en boite. Tous sont mesurés séparément pour les services publics. Il y a aussi 2 panneaux d'affichage sur le dessus de l'immeuble qui fournissent un revenu supplémentaire. Occupant un coin, l'immeuble couvre entièrement le terrain et possède des fenêtres sur 3 côtés qui laissent beaucoup de lumière pour remplir les unités résidentielles. Il y a un potentiel de hausse pour tous les baux. Situé dans le quartier privilégié de Journal Square, cet établissement se trouve à seulement 4 pâtés de maisons ou 9 minutes à pied du Journal Square Transportation Hub, offrant un accès rapide et facile aux lignes 33rd St et World Trade Center PATH menant à Manhattan. Les trajets sont de 25 minutes jusqu'au centre-ville et de 15 minutes jusqu'au centre de transport WTC du bas Manhattan. Il s'agit d'une excellente occasion pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en plein essor qui présente un potentiel de hausse considérable tant pour le revenu que pour l'appréciation de l'actif. 2 Broadway n'est pas située dans une zone inondable, n'a pas été inondée pendant la tempête Sandy et n'est pas tenue d'avoir une assurance contre les inondations.