CVS 2 Ashton Rd

KLNB Retail Capital Markets est heureuse de présenter l'occasion exclusive d'acheter un bail foncier CVS situé au 2 Ashton Road à Ashton, Maryland (comté de Montgomery). CVS a été construit dans cet obstacle élevé à l'entrée sur le marché en 2016 et a signé un bail foncier Absolute NNN à long terme pour 25 ans. CVS a plus de 16 ans à sa durée de base et quatre options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % dans chacune d'elles.
Ce CVS offre à un investisseur la possibilité d'acquérir des biens immobiliers générationnels situés dans un sous-marché aisé. La propriété est bien située à l'intersection signalée de l'avenue New Hampshire et du chemin Ashton, deux des principales routes de banlieue du sous-marché. CVS a un accès et une visibilité dégagés à l'intersection avec de multiples points d'entrée et de sortie le long des deux routes. Ce CVS a une valeur résiduelle élevée dans la mesure où l'ensemble du site s'étend sur 1,53 acre, ce qui constitue un obstacle extrêmement élevé à l'entrée sur le marché. Cette CVS est la seule pharmacie nationale située dans un rayon de trois milles et 1 sur 3 dans un rayon de cinq milles, ce qui lui permet de répondre directement aux besoins des communautés résidentielles avoisinantes. Il y a plus de 96 000 résidents dans un rayon de cinq milles et le revenu moyen des ménages est exceptionnellement élevé de plus de 200 000$, avec une croissance démographique prévue continue jusqu'en 2029.