2 Alston Rd

La propriété comprend un entrepôt indépendant avec un bloc de bureaux sur deux étages situé sur l'élévation sud. L'entrepôt est construit avec une charpente en acier en portique, un soubassement en maçonnerie jusqu'à 2,1 m et un revêtement en acier profilé isolé pour les murs et le toit. L'entrepôt offre une hauteur sous sablière de 9 m et une hauteur au faîte de 11,45 m. Il est équipé d'un éclairage LED complet et d'un nouveau système de chauffage au gaz en hauteur. L'accès à l'entrepôt se fait par 4 quais de chargement et deux portes au niveau du sol sur l'élévation ouest, ainsi que 4 quais de chargement sur l'élévation est. Une porte de chargement de plain-pied est également disponible sur l'élévation sud. • Panneaux solaires photovoltaïques montés sur le toit récemment installés. • Nouveaux tableaux électriques (DB boards) et anneau électrique principal. Un mezzanine à deux étages a été construite dans la moitié de l'entrepôt. Chaque étage mesure environ 28 000 pieds carrés (2 601 m²), pour un total de 56 000 pieds carrés (5 202 m²), avec des hauteurs sous plafond d'environ 2,5 à 3 m. La propriété est disponible par le biais d'une cession du bail FRI existant de 15 ans, qui expire le 30 septembre 2035, avec un loyer actuel de 425 000 £ par an, augmentant à 475 000 £ par an à partir du 1er octobre 2024 jusqu'à la première révision. Une considération pourrait également être accordée à l'octroi d'un nouveau bail selon des modalités à convenir, sous réserve de l'accord du propriétaire.