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Port Executive Building 2-8 Haven Ave
Espace disponible 700 à 10 500 pi² à Port Washington, NY 11050
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FAITS SAILLANTS
- Cet immeuble est équipé de CVC, d'électricité et de nettoyage quotidien inclus, de l'espace de bureau disponible dans un immeuble bien entretenu situé au cœur de Port Washingt
- Ce bâtiment dispose également d'un stationnement privé.
- Le 2e étage vient de subir des rénovations majeures, y compris de nouveaux luminaires à DEL, de nouvelles salles de bains, de nouvelles fenêtres, de la moquette, de la peinture, etc.
- Appelez ou textez Bradley au (516) 606-4656 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 6 | 1 800 pi² | 5-15 ans | 64,92 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 116 854 $ CAD/an 9 738 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 200 pi² | 5-10 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 55 397 $ CAD/an 4 616 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC, ste 6
Restaurant à Louer – Emplacement de Choix en Face de la Gare LIRR Occasion rare de louer un restaurant établi de 1 800 pieds carrés dans un emplacement très recherché et à fort achalandage, juste en face de la gare LIRR. Cet espace entièrement équipé est idéal pour tout concept de service alimentaire, avec une hotte commerciale déjà installée et une capacité d’accueil de 75 convives. La propriété offre une excellente visibilité et un fort passage piétonnier, en faisant un emplacement de choix pour le service du petit-déjeuner, du déjeuner ou du souper. L’intérieur spacieux présente une disposition efficace avec suffisamment d’espace pour la salle à manger, la cuisine et les zones de rangement. L’emplacement bénéficie d’un accès exceptionnel pour les navetteurs, les résidents locaux et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec son emplacement fantastique et son infrastructure prête à l’emploi, c’est une occasion unique de démarrer votre entreprise de restauration dans l’un des endroits les plus prisés de la région. Caractéristiques principales : - 1 800 pi² d’espace de restaurant de premier choix - Système de hotte déjà en place - Capacité d’accueil : 75 personnes - Emplacement très visible, directement en face de la gare LIRR - Opportunité rare de location dans une zone à fort achalandage Ne manquez pas cette incroyable opportunité de location – contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
2e étage, ste 210
Plan d'étage ouvert avec une grande salle de conférence (sans fenêtre). Salle de bain attenante.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste 6 | 1 800 pi² | - | 5-15 ans | 64,92 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 116 854 $ CAD/an 9 738 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 207 | 1 300 pi² | 8’ - 10’ | 5-10 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 60 014 $ CAD/an 5 001 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 208 | 978 pi² | 8’ - 10’ | 5-10 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 45 149 $ CAD/an 3 762 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 208A | 772 pi² | 8’ - 10’ | 5-10 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 35 639 $ CAD/an 2 970 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 209 | 1 750 à 2 950 pi² | - | Négociable | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 136 185 $ CAD/an 11 349 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 210 | 1 200 pi² | - | 5-10 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 55 397 $ CAD/an 4 616 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 217 | 800 pi² | - | 5-10 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 36 932 $ CAD/an 3 078 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 219 | 700 pi² | 8’ - 10’ | 3-5 ans | 46,16 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 32 315 $ CAD/an 2 693 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC, ste 6
Restaurant à Louer – Emplacement de Choix en Face de la Gare LIRR Occasion rare de louer un restaurant établi de 1 800 pieds carrés dans un emplacement très recherché et à fort achalandage, juste en face de la gare LIRR. Cet espace entièrement équipé est idéal pour tout concept de service alimentaire, avec une hotte commerciale déjà installée et une capacité d’accueil de 75 convives. La propriété offre une excellente visibilité et un fort passage piétonnier, en faisant un emplacement de choix pour le service du petit-déjeuner, du déjeuner ou du souper. L’intérieur spacieux présente une disposition efficace avec suffisamment d’espace pour la salle à manger, la cuisine et les zones de rangement. L’emplacement bénéficie d’un accès exceptionnel pour les navetteurs, les résidents locaux et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec son emplacement fantastique et son infrastructure prête à l’emploi, c’est une occasion unique de démarrer votre entreprise de restauration dans l’un des endroits les plus prisés de la région. Caractéristiques principales : - 1 800 pi² d’espace de restaurant de premier choix - Système de hotte déjà en place - Capacité d’accueil : 75 personnes - Emplacement très visible, directement en face de la gare LIRR - Opportunité rare de location dans une zone à fort achalandage Ne manquez pas cette incroyable opportunité de location – contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
2e étage, ste 207
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 050 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 208
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 2 - 7 Personnes
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 050 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 208A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 2 - 7 Personnes
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 050 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 209
Espace ouvert. Avec kitchenette. Actuellement combiné avec le 210.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 5 - 10 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, ste 210
Plan d'étage ouvert avec une grande salle de conférence (sans fenêtre). Salle de bain attenante.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 217
Deux bureaux avec fenêtres, et espace ouvert (Bullpen).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 2 - 7 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, ste 219
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 1 - 4 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2-8 HAVEN AVE , PORT WASHINGTON, NY 11050
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Max. contigu | 3 050 pi² | Année de construction/rénovation | 1975/2015 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² |
| Min. divisible | 700 pi² |
| Max. contigu | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2015 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion passionnante à Port Washington ! ? ? Vous cherchez l'espace de bureau idéal pour élever votre entreprise ? Découvrez nos places disponibles au 2-8 Haven Ave ! ? ? Lieu : Port Washington (État de New York) ? ? Espaces disponibles : allant de 700 à 3 000 pieds carrés ? ? Idéalement situé : juste en face de la gare LIRR Port Washington ? Offre spéciale d'automne : Profitez de 3 mois gratuits sur votre bail ! Que vous soyez une entreprise en démarrage ou une entreprise établie, nous avons des options flexibles pour répondre à vos besoins. Profitez d'une communauté dynamique, d'un accès pratique aux commodités et d'un emplacement privilégié qui rehausse votre image professionnelle. ? ? Ne manquez pas cette occasion extraordinaire ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite. #OfficeSpace #ForRent #PortWashington #BusinessOpportunity #FlexibleWorkspace #CommercialRealEstate #FallSpecial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Port Executive Building | 2-8 Haven Ave
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