Retail/Office/Residential For Sale | 2-6 Miller Ave
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Retail/Office/Residential For Sale 2-6 Miller Ave
10 500 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Mill Valley, CA 94941 8 428 080 $ CAD (803 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Détaillant/bureau ou résidentiel à haute identité
- Stationnement abondant à proximité
- Disponible pour propriétaire-utilisateur ou investisseur
Résumé de l'annonce
Keegan & Coppin est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'une des propriétés les plus reconnues de Mill Valley. Situé à l'intersection la plus prestigieuse de Mill Valley, à l'angle des rues Miller et Throckmorton, épicentre du centre-ville de Mill Valley sur la place principale. Cette propriété à locataires multiples est entourée de nombreux bons restaurants, galeries d'art, cafés et boutiques, Mill Valley est l'une des villes les plus riches de la région de la baie. Construite au début des années 1900, la propriété a été rénovée à plusieurs reprises dans les années 1970 et 1980. Elle est louée à des locataires commerciaux depuis des décennies et est disponible à l'achat pour la première fois en quarante ans. Trois espaces de vente au détail loués au niveau de la rue, y compris Equator Coffee. L'espace au 2e étage peut être un bureau, un appartement médical ou un appartement résidentiel, avec une abondance de lumière naturelle, une lucarne centrale et des planchers de bois franc, le 2e étage a de grandes fenêtres avec vue sur la place des deux côtés.
• Vente au détail, bureau ou résidentiel à haute identité
• Disponible pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur
• Parking abondant à proximité
• Vente au détail, bureau ou résidentiel à haute identité
• Disponible pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur
• Parking abondant à proximité
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
552 907 $
|
52,66 $
|
| Autres revenus |
52 676 $
|
5,02 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
605 583 $
|
57,67 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
134 289 $
|
12,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
471 294 $
|
44,89 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 552 907 $ |
| Annuel par pi² | 52,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 676 $ |
| Annuel par pi² | 5,02 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 605 583 $ |
| Annuel par pi² | 57,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 289 $ |
| Annuel par pi² | 12,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 471 294 $ |
| Annuel par pi² | 44,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
8 428 080 $ CAD
Prix par pi²
803 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
471 972 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Terrain en acres
0,08 AC
Zonage
CD - Commercial du centre-ville
Façade
51 pi le Miller Ave
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-061-08 | Évaluation des bâtiments | 3 575 503 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 776 724 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 4 352 227 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-061-08
Évaluation du terrain
776 724 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
3 575 503 $ CAD (2023)
Évaluation totale
4 352 227 $ CAD (2023)
-
Jeffrey Wilmore -
Matthew Storms -
Keegan & Coppin Inc.
(707) 528-1400
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