The Frear Building 2 3rd St 90 000 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Troy, NY 12180 7 972 440 $ CAD (88,58 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vues du centre-ville de Troy et de la rivière Hudson
- Circulation piétonne élevée
- Structure du registre historique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Importante structure de rente commerciale du centre-ville de Troy avec plus de 100 000 pieds pieds pieds pieds pieds 2 de bureaux commerciaux de classe B et d'espaces de vente au détail. Situé sur le front de mer de la rivière Hudson, juste à côté d'une grande route, et situé à l'entrée du centre-ville de Troy. Le district de zonage à usage mixte permet presque toutes les utilisations commerciales, résidentielles et certaines utilisations industrielles. Les deux immeubles du lot fiscal sont reliés structurellement à certains services publics partagés ainsi qu'à la partie de l'atrium de Troy appartenant à la ville. La propriété est offerte dans le cadre d'un portefeuille de développement et de réaménagement de trois parcelles fiscales qui comprend le 2 3rd St (The Frear Building) et l'atrium Troy (sur Broadway entre la 3rd et 4th St). Communiquez avec le LBO pour obtenir une notice d'offre complète et des renseignements supplémentaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
90 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/1990
Prix
7 972 440 $ CAD
Prix par pi²
88,58 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
22 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,22
Taille du lot
0,93 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DMU (Downtown Mixed-Use) - Zone d'intensité du centre-ville II, superposition de district historique et revêtement riverain résilient
Stationnement
6 Espaces (0,07 espaces par 1 000 pi² loués)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste F-112
- 7 836 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Le prestigieux bâtiment Frear de Troy, situé à l'entrée du centre-ville historique, offre 3 000 pieds carrés de surface locative pour des espaces commerciaux ou de bureaux. Les fenêtres du sol au plafond donnent sur les rues Fulton et 3e, à l'angle de cette intersection animée. Avec des plafonds de 17 pieds et un espace ouvert spacieux, l'endroit offre une grande superficie utilisable. Un bureau vitré est situé au centre de l'étage. Les locataires ont accès à une kitchenette et une salle de bain partagées, ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste F-112 | 7 836 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste F-150 | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste F-112
| Taille |
| 7 836 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste F-150
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1700-101.45-6-1 | Évaluation des bâtiments | 4 254 497 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 776 158 $ CAD | Évaluation totale | 5 030 655 $ CAD |
CONTACT
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Anton Pasquill -
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