1995 W 49th St
Hialeah, FL 33012

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente, l'intérêt en pleine propriété à 100 % du Hobby Lobby situé à l'intersection avec feux de signalisation de West 49th Street et de l'autoroute Palmetto à Hialeah, en Floride. Couvrant 3,34 acres, cette parcelle détachée du centre commercial Westland, qui accueille 5,5 millions de visiteurs par an, bénéficie également de son emplacement stratégique sur l'une des destinations les plus fréquentées du corridor commercial de West 49th Street. Ce corridor est l'un des sous-marchés de vente au détail les plus performants et les plus denses de tout Miami, avec des ventes annuelles de 600 $ par pied carré. De plus, la propriété offre un accès facile aux communautés voisines à revenus élevés de Doral, Palm Springs North et Miami Lakes via l'autoroute Palmetto, ainsi qu'à Miami Springs via Okeechobee Road. Hialeah est l'une des villes les plus dynamiques et les plus densément peuplées du sud de la Floride. En raison du manque de terrains commerciaux constructibles disponibles, cela a créé une demande incroyablement constante pour le commerce de détail. Le bâtiment a été construit en 2016 avec une construction en béton préfabriqué. Hobby Lobby opère sous un bail triple net de 15 ans avec 12 ans de durée restante. Le bail est garanti par Hobby Lobby Stores, Inc., une marque internationalement reconnue avec 843 magasins et une structure d'entreprise très solide avec plus de 4,5 milliards de dollars de ventes brutes dans le monde. Elle est classée 106e plus grande entreprise privée aux États-Unis par Forbes. Cette propriété d'investissement offre une rare opportunité pour un investisseur d'acquérir un actif loué à long terme avec un flux de trésorerie solide garanti par une entreprise, dans un emplacement de choix à Miami, en Floride.