199 Saddle Creek Dr
Tupelo, MS 38801

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la Social Security Administration (SSA) située au 199, promenade Saddle Creek, Tupelo, Mississippi.
Cette propriété à locataire unique a été construite sur mesure pour le compte de la GSA en 2006 et se compose d'un immeuble de bureaux louable de 14 700 pieds carrés qui comprend quatre-vingts (80) places de stationnement sur 3,76 acres. Le bien est grevé par le bail brut de 18 ans de première génération, qui a récemment été prolongé pour une durée ferme de deux ans, expirant le 22 août 2026. Il s'agit d'une installation très fréquentée qui dessert tout le comté de Lee, avec un accès pratique depuis l'autoroute 45.
La prolongation ferme de la durée résulte de la résiliation par la GSA du bail d'une propriété concurrente dans l'intention de rester à long terme à cet endroit. La GSA a prolongé ce bail pendant que le locataire précise ses besoins détaillés en matière d'amélioration des locataires avant de négocier un nouveau bail à long terme. Aucune source n'a été recherchée pour le SSA Tupelo, ce qui confirme l'engagement de la GSA envers cet emplacement à long terme, et le bureau de la SSA le plus proche est de 53 milles.
Cette option de placement est une excellente occasion à valeur ajoutée pour un investisseur de négocier un nouveau bail à long terme créant une valeur importante pour une détention ou une aliénation à long terme lors du renouvellement du bail. Ce bail GSA offre aux investisseurs des rendements stables garantis par le gouvernement des États-Unis (cote de crédit AA+ S & P).
Tupelo est une ville du comté de Lee County, dans le Mississippi. Tupelo est la septième ville la plus peuplée du Mississippi et est considérée comme un centre commercial, industriel et culturel du nord du Mississippi. La ville a également attiré des entreprises de fabrication, de vente au détail et de distribution. Récemment, Tupelo est devenu un secteur touristique et hôtelier solide basé autour du lieu de naissance d'Elvis Presley et du sentier forestier historique Natchez Trace.