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Keystone Industrial Park Salem, OR 97301
3 460 à 16 560 pi² d’espace industriel disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Loue maintenant 20 970 pieds carrés d'espace existant disponible pour une occupation quasi immédiate dans un parc industriel établi.
- Pré-location d'espaces flexibles et durables allant de 5 400 pieds carrés à 24 150 pieds carrés avec accès à la hauteur du quai et aux camions de conduite.
- Le parc industriel Keystone est doté de hauteurs dégagées de 24 pieds, de gicleurs d'extinction d'incendie ESFR et d'une alimentation triphasée de 120/208 ou 480 volts.
- Accès immédiat à l'Interstate 5 reliant les utilisateurs aux marchés de Portland, Seattle, Boise, Sacramento, San Jose et San Francisco dans un délai d'une journée de route.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Internet par fibre optique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 340 est un espace industriel de 3 460 pieds carrés comprenant une porte de quai et une porte au niveau du sol, toutes deux en excellent état. Cet espace inclut un petit bureau pour l'expédition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 Baie d’entrée
- 1 Quai de chargement
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 140 | 3 460 pi² | Négociable | 14,75 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 51 050 $ CAD/an 4 254 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 120 jours |
1985-1995 16th St NE - 1er étage - 140
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 200 comprend un entrepôt de 13 100 pieds carrés avec deux quais de chargement et une hauteur libre de 24 pieds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 Quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 200 | 13 100 pi² | Négociable | 13,02 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 170 542 $ CAD/an 14 212 $ CAD/mois | Industriel | - | 30 jours |
1997 16th St NE - 1er étage - 200
1985-1995 16th St NE - 1er étage - 140
| Taille | 3 460 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 120 jours |
La suite 340 est un espace industriel de 3 460 pieds carrés comprenant une porte de quai et une porte au niveau du sol, toutes deux en excellent état. Cet espace inclut un petit bureau pour l'expédition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 Baie d’entrée
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
1997 16th St NE - 1er étage - 200
| Taille | 13 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite 200 comprend un entrepôt de 13 100 pieds carrés avec deux quais de chargement et une hauteur libre de 24 pieds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 Quais de chargement
APERÇU DU PARC
Keystone Industrial Park est un parc industriel à basculement en béton établi avec des entrepôts et des installations de distribution à Salem, en Oregon. 1985-1995, la 16e rue NE offre quatre suites totalisant 19 276 pieds carrés d'entrepôt et de bureaux dans un bâtiment industriel à basculement en béton. Les suites vont de l'entreposage aux bureaux privés de classe A, en passant par les salles de conférence et les kitchenettes. 1997, la 16e rue NE offre 34 008 pieds carrés d'entreposage avec six quais, une porte d'entrée, un système d'entreposage en vrac et 24 pieds de hauteur libre. Le propriétaire préloue également 1999 16th Street NE, offrant des entrepôts construits sur mesure de 5 400 à 24 150 pieds carrés. Le parc industriel est doté de lumières éconergétiques dotées de capteurs d'occupation, d'une puissance élevée, de portes de quai et de niveau élevé, de locaux entièrement clôturés, d'un accès 24 heures sur 24 et d'un service de rotation des camions. Le parc industriel Keystone est situé dans un parc industriel privé avec des locataires calmes et à long terme. Situé dans le nord-est de Salem, à quelques minutes du parc des foire de l'État de l'Oregon, l'établissement offre un accès facile à l'Interstate 5 via Sunnyside Road NE. Salem, la capitale de l'Oregon, se trouve au centre de la luxuriante vallée de Willamette, à 50 milles au sud du port de Portland et de l'aéroport international de Portland et à 60 milles d'Eugene, en Oregon.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE COMTÉ DE MARION
Nichée dans la vallée de la Willamette, Salem est la capitale de l'Oregon et la deuxième plus grande ville de l'État après Portland, située à seulement 50 milles au nord. La rivière Willamette s'étend vers le nord à travers Salem, et des activités récréatives en plein air entourent la ville. Les emplois gouvernementaux alimentent l'économie de Salem, représentant environ le quart de la main-d'œuvre.
Situé directement sur le corridor de l'Interstate 5, un nouveau centre de distribution Amazon de 1 million de pieds carrés est l'un des bâtiments les plus importants de Salem. Le géant du commerce électronique possède également un autre important centre de distribution plus au nord le long de l'I-5 à Woodburn. De plus, en tant que plaque tournante pour les communautés agricoles de la région, Salem fonctionne également comme un important centre de transformation des aliments. Sur le plan logistique, cela a incité plusieurs exploitants d'entreposage frigorifique à se développer ici récemment, y compris Lineage Logistics, qui a maintenant une autre installation près du boulevard Kuebler au Mill Creek Corporate Center. Americold possède également une installation établie près de Portland Road, dans le nord de Salem, près de la sortie 258 de l'Interstate 5. Parmi les plus grands transformateurs d'aliments figurent Don Pancho Authentic Mexican Foods, Oregon Fruit Products, Kettle Foods (propriété de Campbell's), Yamasa Corporation et Meduri Farms, pour n'en nommer que quelques-uns.
Deux collèges privés, l'Université Corban et l'Université Willamette, le plus ancien établissement d'enseignement supérieur de l'Ouest américain, offrent un pipeline de travailleurs instruits aux employeurs et aux investisseurs locaux. Dans un marché plus petit comme Salem, cela aide à pourvoir des postes et à favoriser la croissance de l'emploi.
Dans l'ensemble, les loyers flexibles et industriels à Salem sont nettement moins chers qu'à Portland. Les loyers de Salem se sont également améliorés au fil du temps, ce qui signifie que les obstacles financiers à l'entrée pour les nouveaux locataires à la recherche d'un espace dans la région sont beaucoup moins prononcés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
| Rice VS Noodle | Salade | $$$ | 14 Min. de marche |
| Holland's Bar & Grill | Grill | $$ | 19 Min. de marche |
| China Gourmet | Chinois | $ | 20 Min. de marche |
| Rock-N-Rogers | Diner | $ | 22 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 21 Min. de marche |
| Dairy Queen | - | - | 21 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 12 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
127 Pièces
7 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Terry Hancock, Principal Broker
Brendan Dettwyler, Broker
Courtier agréé dans l'État de l'Oregon.
Présenté par
Keystone Industrial Park | Salem, OR 97301
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