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19832 Panther Dr
2 400 pi² Flex Condo Unité Offertes à 1 116 248 $ CAD dans Pflugerville, TX 78660
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Faits saillants de l’investissement
- Fantastique locataire à bail en place
- Alimentation triphasée, Internet haute vitesse, station d'accueil haut communautaire, porte de niveau en verre givré de 14 pi
- Royer de base échelonnée annuellement
Résumé de l'annonce
Les bâtiments à coque modernes du Panther Commercial Park offrent aux propriétaires une grande flexibilité pour personnaliser leur espace et répondre à leurs besoins spécifiques comme salle d'exposition, bureau, entrepôt et plus encore. Le vaste surplomb du toit avant est surélevé de 22 pi au-dessus du sol et s'incline doucement vers l'arrière avec une hauteur de toit de 19 pi. La conception permet d'ajouter un niveau de mezzanine, ce qui peut donner lieu à un espace supplémentaire de 33 %. La fenêtre impressionnante fait bonne impression et offre la possibilité de mettre en valeur les produits et services de votre entreprise. Les bâtiments sont éconergétiques grâce à l'isolation des murs d'enceinte, à la lumière naturelle provenant du grand système de fenêtres avant du bâtiment et aux grandes portes enroulantes en verre dépoli.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 116 248 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 1 | Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 2 400 pi² | Superficie de plancher typique | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Flex (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Salle d’exposition |
| Prix | 1 116 248 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Flex (Condo) |
| Sous-type de propriété | Salle d’exposition |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 400 pi² |
| Année de construction | 2023 |
1 Unité disponible
Unité 202
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 116 248 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,27% |
| Prix par pi² | 465,10 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 69 988,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 1 116 248 $ CAD |
| Prix par pi² | 465,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27% |
| Revenu net d’exploitation | 69 988,75 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Description
Photos d'une unité similaire. Les bâtiments à coque modernes du Panther Commercial Park offrent aux propriétaires une grande flexibilité pour personnaliser leur espace et répondre à leurs besoins spécifiques comme salle d'exposition, bureau, entrepôt et plus encore. Cette unité de 1 800 pieds carrés est entièrement construite, y compris une mezzanine supplémentaire de +/- 600 pieds carrés en béton armé et en acier. La superficie des bureaux est d'environ 550 pieds carrés et comprend 2 bureaux, une salle de repos et une salle de bain. L'entrepôt est également entièrement isolé et dispose d'un système de CVC commercial afin qu'il puisse être utilisé comme espace de bureau ou d'entrepôt. Le vaste surplomb du toit avant est surélevé de 22 pi au-dessus du sol et s'incline doucement vers l'arrière avec une hauteur de toit de 19 pi. La fenêtre impressionnante donne l'impression d'offrir la possibilité de présenter les produits et services de votre entreprise. Les bâtiments sont éconergétiques grâce à l'isolation des murs d'enceinte, à la lumière naturelle provenant du grand système de fenêtres avant du bâtiment et aux grandes portes enroulantes en verre dépoli.
Notes sur la vente
Il y a un bail NNN existant avec 3 ans et plus, avec une augmentation annuelle de 3 % du loyer de base.
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Scalvy Inc |
-
|
février 2028
|
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Zonage
| Code de zonage | No Zoning (Aucun zonage - Pflugerville ETJ, Pas de zonage) |
| No Zoning (Aucun zonage - Pflugerville ETJ, Pas de zonage) |
Présenté par
19832 Panther Dr
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