19816 La Grange Rd
Mokena, IL 60448

Marcus & Millichap a été sélectionné pour offrir en exclusivité la Mokena Towne Square, située à Mokena, dans l'Illinois. La propriété est composée de 75 005 pieds carrés de superficie locative brute et d'une superficie totale de 6,21 acres. La propriété est stratégiquement située à l'angle nord-ouest du chemin La Grange (route 45) et du chemin La Porte, une intersection très active avec un nombre de trafic combiné de 43 900 véhicules passant par jour. Elle se trouve également à moins d'un mille et demi de l'Interstate 80, où plus de 89 000 véhicules font la navette chaque jour. Le centre offre une grande visibilité, avec plus de 985 pieds de façade sur la route 45. Mokena Towne Square a un mélange idéal de locataires nationaux, régionaux et locaux, y compris Brookhaven Marketplace, Ashley Furniture (ne faisant pas partie de cette vente), Charter Fitness et Sport Clips. Tous les locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux nets, remboursant leur part au prorata de l'entretien des aires communes, des taxes, des assurances, des frais de gestion et des frais administratifs. Le point d'ancrage d'épicerie de 37 902 pieds carrés, Brookhaven Marketplace, est situé dans un emplacement privilégié, l'épicier à service complet le plus proche étant situé à un mille et demi au sud et à plus de cinq milles entre Brookhaven et leurs concurrents au nord. Brookhaven est exploitée en vertu d'un bail de 15 ans qui expire en décembre. La zone résidentielle très dense et aisée qui l'entoure, avec plus de 53 500 personnes résidant dans un rayon de trois milles, contribue au succès de la propriété, générant un revenu moyen des ménages de 113 134$, soit 52 % de plus que la moyenne américaine. Mokena Towne Square profite également du fait qu'environ 47 437 personnes travaillent dans un rayon de cinq milles, dont environ 68 % occupent des postes en col blanc. Mokena Towne Square bénéficie d'une abondance d'espaces commerciaux complémentaires dans la région. Juste en face du centre se trouve Hickory Creek Market Place, avec plus de 170 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de restauration, abritant de nombreux détaillants à grande surface tels que Good Will, Auto Zone, Staples et Home Depot, ainsi qu'un espace de 75 000 pieds carrés occupé par Emagine Entertainment, une entreprise du Michigan. Emagine Entertainment est une salle de cinéma de luxe qui a rénové un ancien espace vacant de Dominick. Emagine exploite 80 écrans de cinéma dans neuf endroits au Michigan. L'emplacement de Francfort représente sa première incursion sur le marché de l'Illinois, qui comprend 1 300 sièges dans 10 auditoriums à la fine pointe de la technologie équipés de projecteurs de cinéma numérique DLP 4K, de systèmes audio Dolby et de fauteuils inclinables en cuir moelleux séparés par un espacement complet de sept pieds. L'objectif d'Emagine est d'attirer les consommateurs aisés de Francfort et des collectivités avoisinantes, ce qui a le potentiel de stimuler considérablement les affaires à Mokena Towne Square. Emagine Frankfort a ouvert ses portes en janvier 2017. Mokena est une banlieue de Chicago qui partage une frontière avec son voisin aisé, Francfort. Ces secteurs ont connu une croissance fulgurante ces derniers temps, avec des développements industriels et commerciaux récents totalisant bien plus de quatre millions de pieds carrés. Frankfort a récemment été classée 36e dans la banlieue la plus forte du pays par le magazine Forbes et est connue sous le nom de « joyau de la banlieue sud ». Depuis 2000, la population de ces villes voisines a augmenté de 49 % et continue d'augmenter.