Brodheadsville PA Mixed use | 1980 US-209
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Brodheadsville PA Mixed use 1980 US-209
2 992 pi² 53% Loué Bureau Immeuble Brodheadsville, PA 18322 509 597 $ CAD (170,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace de vente au détail et à bureaux : deux unités de 900 m3/2 disponibles (1 louée, 1 unité de réutilisation louée)
- Entrées individuelles, compteurs électriques séparés
- 1 400 $/Montant brut mensuel
- Visibilité élevée avec plus de 20 000 véhicules qui passent chaque jour
- Le propriétaire est un agent immobilier agréé
- Disponible à l'achat 365 900$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix réduit - Opportunité d'investissement de premier choix : Propriété à usage mixte 4 logements, 2 loués, 2 vacants. Emplacement très fréquenté** : Plus de 20 000 voitures passent chaque jour, ce qui maximise l'exposition et l'accessibilité. Potentiel d'utilisation mixte** : Propriété rare et polyvalente comprenant trois unités commerciales et un appartement résidentiel. Unités génératrices de revenus : Une unité commerciale actuellement louée comme entrepôt ; appartement résidentiel loué au 2e étage. Services publics distincts : Chaque locataire a des compteurs de services publics individuels — les locataires couvrent leurs propres coûts. Vendu tel quel : Le bâtiment nécessite des travaux ; l'acheteur est responsable d'obtenir un certificat d'occupation du canton de Chestnuthill. VENDEUR MOTIVÉ : une excellente occasion pour un investisseur avisé. Mettez votre idée d'entreprise au service de cet emplacement privilégié ! L'immeuble est inscrit à la location sous le numéro MLS 744766 Le vendeur est un agent immobilier agréé. - PEUT DÉTENIR UNE NOTE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 246 $
|
16,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 123 $
|
8,06 $
|
| Revenu brut effectif |
24 123 $
|
8,06 $
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| Taxes |
9 128 $
|
3,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 128 $
|
3,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 246 $ |
| Annuel par pi² | 16,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 123 $ |
| Annuel par pi² | 8,06 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 123 $ |
| Annuel par pi² | 8,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 128 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 128 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 992 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
509 597 $ CAD
Prix par pi²
170,32 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 992 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
LI/C - conçu pour les entreprises qui ont besoin à la fois de bureaux et d'espaces légers de fabrication ou d'entreposage, offrant une flexibilité à divers types d'entreprises
Stationnement
16 Espaces (5,35 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Garderie
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'ensemble du premier étage est disponible, avec trois unités distinctes, LOUENT UN OU LOUENT TOUS. Chacune d'environ 700 pieds carrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 700 à 1 400 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 700 à 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 700 à 1 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'ensemble du premier étage est disponible, avec trois unités distinctes, LOUENT UN OU LOUENT TOUS. Chacune d'environ 700 pieds carrés.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02.2.1.20 | Évaluation totale | 309 145 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 106 907 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 128 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 202 237 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02.2.1.20
Évaluation du terrain
106 907 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
202 237 $ CAD (2024)
Évaluation totale
309 145 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 128 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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