Dollar General Market 1980 FL-81 Hwy

Northmarq, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation de propriété en fief simple dans la toute nouvelle propriété Dollar General située au 1980 N Hwy 81 à Westville, en Floride (la « propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 12 480 pieds carrés sur un terrain de 4,57 acres. La propriété devrait terminer la construction en mai 2024 et présenter une construction en briques améliorées et en planches plus dures, offrant une qualité supérieure à celle du modèle extérieur traditionnel en métal. La propriété comprend un terrain d'angle avec façade directe le long des routes 81 et 181.
La propriété est assujettie à un bail à long terme NNN garanti par Dollar General Corporation (« Locataire »), le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 19 294 succursales dans 47 États américains et au Mexique. Dollar General a une cote de crédit de catégorie investissement BBB/stable par S&P Global Ratings. Dollar General Market est un concept en pleine expansion avec plus de 2 700 magasins à l'échelle nationale au quatrième trimestre de 2022 et devrait convertir plus de 10 000 magasins au cours des prochaines années. Les magasins ont des plans d'étage plus grands et comprennent des produits et des produits périssables. La propriété visée bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'elle est la seule épicerie à moins de 10 milles de route.
La propriété offre une propriété entièrement passive et un flux de revenus net de toutes les charges d'exploitation. Le locataire est assujetti à un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une sécurité du revenu jusqu'en avril 2039 et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des options de renouvellement de cinq ans. Cette offre est une occasion rare d'investir dans un actif hautement passif soutenu par un locataire national de premier ordre.
En association avec :
Jason Long
Licence FL #BK3302956