198 US Highway 98
Eastpoint, FL 32328

Cette nouvelle construction Family Dollar, située à Eastpoint, en Floride, sur le Florida Panhandle, a ouvert ses portes en août. En raison du volume de ventes élevé prévu, Family Dollar a construit un magasin de format plus grand de 9 180 SF sur une parcelle de ± 1,4 acre à un coin de la route 98 des États-Unis. Le magasin est également situé au cœur de la deuxième plus grande région ostréicole domestique des États-Unis et dans une zone d'opportunité désignée. Family Dollar est un locataire solide garanti par l'entreprise qui dispose d'un bail de 10 ans et de six options de renouvellement de cinq ans assortis d'une augmentation de 5 % à chaque période d'option. Le loyer annuel actuel de 129 319,08$ offre un taux de plafonnement attrayant de 7,2 %, selon un récent rajustement de prix. De plus, en tant qu'investissement en Floride, il n'y a pas d'impôt sur le revenu de l'État. Les responsabilités du propriétaire sont minimes et comprennent le toit, la structure et le stationnement. Le toit comprend une garantie transférable. Le locataire est responsable de la CVC, de l'entretien du terrain, de la remise en état du terrain de stationnement et de toutes les autres réparations et entretien et rembourse intégralement au locateur les taxes et les assurances. Cette occasion nette d'investissement locatif est idéale pour les acheteurs non 1031 et 1031 à la recherche d'un investissement solide à long terme dans un secteur où la demande de détail est mal desservie. La propriété est offerte au prix de 1 796 100$.