198 Commercial Blvd

Espace disponible 4 étoiles industriel 510 510 pi² à Blakeslee, PA 18610

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FAITS SAILLANTS

  • Installation industrielle de premier ordre de 510 510 pieds carrés au 198, boulevard Commercial avec une hauteur libre de 36 pieds, 94 portes de quai, bureaux finis et plus encore.
  • Les caractéristiques comprennent des gicleurs ESFR, 283 places pour voitures, un stationnement extensible pour remorques, une puissance de 3 000 ampères, deux bureaux d'expédition/réception, et plus encore.
  • Un accès facile aux Interstates 80 et 380 et à deux aéroports en 30 minutes assure une connectivité régionale et nationale transparente pour votre entreprise.
  • Stratégiquement située près de l'Interstate 80, cette installation à la fine pointe de la technologie offre une infrastructure de premier plan et un potentiel de croissance.
  • Profitez des incitatifs fiscaux Keystone Opportunity Zone avec des taxes immobilières fixes à 0,06 $/SF, ce qui vous permettra de réaliser d'importantes économies jusqu'en 2027.
  • Profitez des commodités à proximité comme Wawa, Dunkin' et Best Western Inn, ainsi que d'un effectif de 40 000 personnes pour le soutien opérationnel dans un rayon de 10 milles.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
36’
Espacement des colonnes
54’ x 44’
Étage d’entrepôt
7”
Baies d’entrée
3
Portes de quai de chargement extérieures
94
Niveleurs
74
Quais de transbordement
Oui
Places de stationnement standard
283

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 510 510 pi²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Industriel
  • -
  • Maintenant
  • Comprend 9 453 pi² d’espace de bureau dédié
  • 94 Quais de chargement
  • 3 Salles
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 510 510 pi² Négociable Sur demande Industriel - Maintenant

1er étage

Taille
510 510 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
Maintenant

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 198 Commercial Boulevard offre un espace industriel à la fine pointe de la technologie de 510 510 pieds carrés de conception flexible et moderne, conçu pour les opérations de fabrication, de logistique ou de distribution. Profitez d'une installation de classe A dotée d'une hauteur libre de 36 pieds, de 6 270 pieds carrés d'espace de bureaux aménagés et de deux bureaux d'expédition/réception totalisant 3 183 pieds carrés. Cette propriété est conçue pour assurer l'efficacité et la productivité. Les principales caractéristiques comprennent 94 portes de quai, 283 places de stationnement pour voitures, un stationnement pour remorques extensible à 360 places et une puissance de 3 000 ampères. Situé sur un terrain de 65,97 acres, l'immeuble bénéficie de systèmes de gicleurs ESFR, d'une construction en béton armé et de possibilités d'affichage stratégique. Située dans une zone d'opportunité Keystone (KOZ), la propriété offre des incitatifs fiscaux et un taux fixe d'impôt foncier jusqu'à la fin de 2027. Nichée juste à côté de l'Interstate 80, principal corridor de transport est-ouest, la propriété assure un accès sans faille aux marchés régionaux et nationaux. Blakeslee, en Pennsylvanie, offre une connectivité inégalée aux autoroutes 80 et 380 et à d'autres grandes autoroutes, facilitant ainsi la distribution sur le marché du Nord-Est. À moins de deux heures de route de New York et de Philadelphie et à seulement une heure d'Allentown, les entreprises profitent de la proximité des principaux centres économiques. Le 198 Commercial Boulevard est également idéalement situé à moins d'une heure de l'aéroport international Lehigh Valley et à seulement 30 minutes de l'aéroport international Wilkes-Barre/Scranton, offrant de nombreuses options de transport aérien. La région affiche une forte démographie, avec une main-d'œuvre de 40 000 personnes dans un rayon de 10 milles et 6 600 navetteurs quotidiens supplémentaires. Les locataires profitent des commerces de détail, des restaurants et des services d'hébergement à proximité, notamment Dunkin', Wawa, Best Western Inn et CVS. Située dans le comté de Monroe, elle est réputée pour son emplacement stratégique et son environnement propice aux affaires. Les principaux employeurs industriels voisins comme Sanofi, Walmart Distribution Center et Tobyhanna Army Depot soutiennent les industries florissantes de la région dans les domaines de la logistique, de la fabrication et des produits pharmaceutiques. De plus, le locataire voisin de la propriété au centre de distribution American Tire Distributors a renforcé sa position dans un carrefour industriel dynamique. Avec de nombreuses options de transport aérien et une infrastructure robuste, le marché offre des avantages uniques pour les entreprises en croissance. Le 198 Boulevard Commercial est une occasion rare de positionner votre entreprise au cœur d'une région dynamique et riche en ressources.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment
510 510 pi²
Taille du lot
65,97 AC
Année de construction
2020
Construction
Béton renforcé
Système de gicleur
ESFR
Chauffage
Gaz
Gaz
Propane
Alimentation électrique
Ampères: 3 000 Volts: 277 Phase: 3 Fil: 4
Zonage
CI - Zone d'opportunité commerciale, industrielle et clé de voûte

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

198 Commercial Boulevard (2)

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
95
2 h 1 m
New York
8 398 748
102
2 h 12 m
Washington
702 455
219
4 h 32 m
Boston
694 583
302
6 h 17 m
Columbus
892 533
460
8 h 29 m
Charlotte
872 498
585
11 h 4 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
38 630
Effectif total
18 400
Taux de chômage
5,60%
Revenu médian par ménage
$72,973
Employés de l’entrepôt
2 952
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Best Western
84 Pièces
4 route min.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE
(484) 901-6229
Contact
Tilghman Rouse, Acquisitions Officer, Northeast Region
(484) 901-6229
Contact
M. Rouse est responsable de l'aménagement et des acquisitions foncières dans les régions du Nord-Est et du Centre de l'Atlantique.
  • ID d’inscription: 31081637

  • Date de mise sur le marché: 2024-02-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 198 Commercial Blvd, Blakeslee, PA 18610