FAITS SAILLANTS
- Installation industrielle de premier ordre de 510 510 pieds carrés au 198, boulevard Commercial avec une hauteur libre de 36 pieds, 94 portes de quai, bureaux finis et plus encore.
- Les caractéristiques comprennent des gicleurs ESFR, 283 places pour voitures, un stationnement extensible pour remorques, une puissance de 3 000 ampères, deux bureaux d'expédition/réception, et plus encore.
- Un accès facile aux Interstates 80 et 380 et à deux aéroports en 30 minutes assure une connectivité régionale et nationale transparente pour votre entreprise.
- Stratégiquement située près de l'Interstate 80, cette installation à la fine pointe de la technologie offre une infrastructure de premier plan et un potentiel de croissance.
- Profitez des incitatifs fiscaux Keystone Opportunity Zone avec des taxes immobilières fixes à 0,06 $/SF, ce qui vous permettra de réaliser d'importantes économies jusqu'en 2027.
- Profitez des commodités à proximité comme Wawa, Dunkin' et Best Western Inn, ainsi que d'un effectif de 40 000 personnes pour le soutien opérationnel dans un rayon de 10 milles.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
- Comprend 9 453 pi² d’espace de bureau dédié
- 94 Quais de chargement
- 3 Salles
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage | 510 510 pi² | Négociable | Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
Taille |
510 510 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Industriel |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 198 Commercial Boulevard offre un espace industriel à la fine pointe de la technologie de 510 510 pieds carrés de conception flexible et moderne, conçu pour les opérations de fabrication, de logistique ou de distribution. Profitez d'une installation de classe A dotée d'une hauteur libre de 36 pieds, de 6 270 pieds carrés d'espace de bureaux aménagés et de deux bureaux d'expédition/réception totalisant 3 183 pieds carrés. Cette propriété est conçue pour assurer l'efficacité et la productivité. Les principales caractéristiques comprennent 94 portes de quai, 283 places de stationnement pour voitures, un stationnement pour remorques extensible à 360 places et une puissance de 3 000 ampères. Situé sur un terrain de 65,97 acres, l'immeuble bénéficie de systèmes de gicleurs ESFR, d'une construction en béton armé et de possibilités d'affichage stratégique. Située dans une zone d'opportunité Keystone (KOZ), la propriété offre des incitatifs fiscaux et un taux fixe d'impôt foncier jusqu'à la fin de 2027. Nichée juste à côté de l'Interstate 80, principal corridor de transport est-ouest, la propriété assure un accès sans faille aux marchés régionaux et nationaux. Blakeslee, en Pennsylvanie, offre une connectivité inégalée aux autoroutes 80 et 380 et à d'autres grandes autoroutes, facilitant ainsi la distribution sur le marché du Nord-Est. À moins de deux heures de route de New York et de Philadelphie et à seulement une heure d'Allentown, les entreprises profitent de la proximité des principaux centres économiques. Le 198 Commercial Boulevard est également idéalement situé à moins d'une heure de l'aéroport international Lehigh Valley et à seulement 30 minutes de l'aéroport international Wilkes-Barre/Scranton, offrant de nombreuses options de transport aérien. La région affiche une forte démographie, avec une main-d'œuvre de 40 000 personnes dans un rayon de 10 milles et 6 600 navetteurs quotidiens supplémentaires. Les locataires profitent des commerces de détail, des restaurants et des services d'hébergement à proximité, notamment Dunkin', Wawa, Best Western Inn et CVS. Située dans le comté de Monroe, elle est réputée pour son emplacement stratégique et son environnement propice aux affaires. Les principaux employeurs industriels voisins comme Sanofi, Walmart Distribution Center et Tobyhanna Army Depot soutiennent les industries florissantes de la région dans les domaines de la logistique, de la fabrication et des produits pharmaceutiques. De plus, le locataire voisin de la propriété au centre de distribution American Tire Distributors a renforcé sa position dans un carrefour industriel dynamique. Avec de nombreuses options de transport aérien et une infrastructure robuste, le marché offre des avantages uniques pour les entreprises en croissance. Le 198 Boulevard Commercial est une occasion rare de positionner votre entreprise au cœur d'une région dynamique et riche en ressources.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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Best Western |
84 Pièces
4 route min.
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