La Linda | 1975-1985 Calais Dr
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La Linda 1975-1985 Calais Dr
10 Unité Immeuble d’appartements À vendre Miami Beach, FL 33141
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 maisons de ville exquises : quatre à 1 894 SF et six à 2 265 SF
- Accès direct à la voie navigable intracoastale avec quais en construction
- Maisons de ville à quatre niveaux avec garages privés et terrasses sur le toit
- Vacants et prêts à louer, avec la possibilité de vendre des logements individuellement
- À quelques minutes des plages, de la gastronomie et des boutiques de Bal Harbour
- Tailles : 1 894 SF (4 unités) et 2 265 SF (6 unités)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers a le plaisir de présenter La Linda Club, une communauté de résidences en ville de premier plan de 10 logements située dans les îles Normandie de Miami Beach. Cette propriété exclusive au bord de l'eau offre le summum de la vie de luxe, idéalement située à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants de classe mondiale et des boutiques de Bal Harbour. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, le Club La Linda est maintenant vacant et prêt pour une occupation immédiate, une vente ou une location, offrant une occasion unique aux investisseurs.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux, avec de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les terrasses sur le toit sont complètes avec des bassins profonds et des aires de barbecue, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La collectivité comprend quatre unités à 1 894 pi2 et six unités à 2 265 pi2. De plus, la propriété offre un accès direct à la voie navigable intracoastale, avec des quais actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation de plaisance. La Linda Club représente une occasion rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux, avec de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les terrasses sur le toit sont complètes avec des bassins profonds et des aires de barbecue, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La collectivité comprend quatre unités à 1 894 pi2 et six unités à 2 265 pi2. De plus, la propriété offre un accès direct à la voie navigable intracoastale, avec des quais actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation de plaisance. La Linda Club représente une occasion rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Baie vitrée
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Terrasse
- Quai de chargement
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Piscine
- Bord de l’eau
- Clôturé
- Grill
- Quai de chargement
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4 | 12 234 $ CAD | 1 894 |
| 3+4 | 6 | 12 234 $ CAD | 2 265 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3210-010-0490 | Évaluation totale | 10 497 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 658 148 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 839 828 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3210-010-0490
Évaluation du terrain
2 658 148 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 839 828 $ CAD
Évaluation totale
10 497 976 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1 |
| RM-1 |
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