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1970 Kane Rd
Espace disponible commerce de détail 1 658 pi² à Kelowna, BC V1V 3C4
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Accès direct depuis et vers UBC Okanagan via le connecteur John Hindle Way
- Nombre croissant de complexes multifamiliaux en cours de construction et de planification dans les environs de Brandt's Creek Crossing
- Zone résidentielle hautement souhaitable de Kelowna bénéficiant d'un remblayage et d'une densification
- Plusieurs écoles de la région attirent des familles jeunes et grandissantes dans la région
- Communauté résidentielle bien établie composée de maisons unifamiliales, de maisons de ville, de communautés ferrées et de complexes de condominiums
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 210 | 1 658 pi² | Mai 2032 | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 63 004 $ CAD/an 5 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 210
RE/MAX Kelowna présente une opportunité exceptionnelle de sous-location d’un local commercial de premier plan situé à l’angle de Kane Rd et Drysdale Blvd, dans le centre commercial Brandt’s Creek Crossing, l’un des principaux pôles commerciaux de Glenmore. Ce local offre une superficie totale de +/- 1 658 pi² d’espace commercial/bureau haut de gamme à sous-louer. Il comprend une grande aire de vente ouverte, une zone arrière de préparation avec évier à vadrouille et 3 salles de bain bien aménagées. Doté de deux entrées (une donnant sur la rue et l’autre sur le stationnement intérieur), le local bénéficie de grandes fenêtres et portes vitrées qui offrent une visibilité intérieure aux piétons et au trafic automobile, ainsi que d’un espace généreux pour un éventuel aménagement de sièges extérieurs. Situé à l’intersection avec feux de circulation de Kane Rd et Drysdale Blvd, cet emplacement est l’un des plus prisés du complexe.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Circulation élevée des piétons et des véhicules
- Beaucoup de lumière naturelle
- Doté de deux entrées
- Possibilités de signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1970 KANE RD , KELOWNA, BC V1V 3C4
| Superficie totale disponible | 1 658 pi² | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 897 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 658 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 44 897 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 3,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 1970, chemin Kane, situé dans le quartier résidentiel très recherché de Kelowna, où une communauté dynamique prospère au milieu des efforts de remblayage et de densification. Ce quartier bien établi comprend un mélange diversifié de maisons unifamiliales, de maisons de ville, de communautés ferrées et de complexes de condominiums, répondant à une variété de modes de vie. La région entourant Brandt's Creek Crossing connaît un nombre croissant de complexes multifamiliaux, ce qui accroît son attrait tant pour les investisseurs que pour les nouveaux résidents. Avec des destinations récréatives passionnantes à l'horizon autour du parc de loisirs Glenmore, y compris un parc canin local, les familles profiteront d'abondantes activités de plein air. Plusieurs écoles à proximité attirent des familles jeunes et grandissantes, ce qui en fait un endroit idéal pour s'établir chez soi. De plus, les résidents bénéficient d'un accès direct à UBC Okanagan par le biais du John Hindle Way Connector, ce qui offre une commodité aux étudiants et aux professionnels.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1970 Kane Rd
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