Dollar Tree,NNN Retail Subleased by Walgreens | 1968 Veterans Memorial Hwy
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Dollar Tree,NNN Retail Subleased by Walgreens 1968 Veterans Memorial Hwy
13 286 pi² Vente au détail Immeuble Islandia, NY 11749 8 552 351 $ CAD (644 $ CAD/pi²) 7,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Deux bâtiments autonomes avec un total de 121 places de stationnement sur place. Les deux peuvent être vendus ensemble ou séparément.
- Le lot 2 (1968 Veterans Memorial Highway) est un triple net absolu loué avec Walgreens, sous-loué à Dollar Tree. offrant 5,950 000$.
- Ce terrain d'angle est situé directement sur l'autoroute Veterans Memorial, à plus de 500 pieds et 200 pieds sur l'avenue Suffolk.
- Le lot 1 (1966) est productif de revenus et trois magasins National Retail, Dunkin Donuts, T-Mobile, Healthy Foods et 1 Nail Saloon Spa, offrent 2 950 000$.
- La propriété du lot 2 a une superficie de 70 567 pi2 et 1,62 acre. Il offre une importante possibilité de développement. Les promoteurs sont invités.
- Forte démographie - Revenu moyen des ménages : 131 602$. Trafic quotidien moyen : 25 000 à 75 000
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une occasion exceptionnellement rare de posséder deux lots productifs de revenus avec une propriété Absolute Triple Net, Walgreens étant sous-louée à Dollar Tree et une importante propriété de placement nationale adjacente de quatre magasins de détail au cœur d'Islandia, à Long Island, dans l'État de New York.
Ces deux immeubles commerciaux offrent une visibilité extrême, une façade abondante sur la Veterans Memorial Highway et se trouvent sur l'artère la plus fréquentée menant au village d'Islandia.
Ce lot avec Dollar Tree a été sous-loué par Walgreens, dont le revenu annuel est supérieur à 425 000$, soit 70 367 pi3/1,62 acre, peut être acheté pour 5 950 000$, et les quatre immeubles adjacents sont offerts au prix de 2 950 000$. Ce vaste terrain commercial offre d'importantes possibilités de développement et de multiples usages. Les promoteurs sont invités
Fortes données démographiques
Revenu moyen des ménages : 131 602$
Col blanc : 72,6 %, Col bleu : 27,4 %
Ménages familiaux : 81,3 %, logements occupés par leur propriétaire : 96,8 %
Trafic quotidien moyen : 25 000 à 75 000
Pour de plus amples renseignements, communiquez avec un agent d'inscription au 917-892-6187, homeforlife1@aol.com.
Ces deux immeubles commerciaux offrent une visibilité extrême, une façade abondante sur la Veterans Memorial Highway et se trouvent sur l'artère la plus fréquentée menant au village d'Islandia.
Ce lot avec Dollar Tree a été sous-loué par Walgreens, dont le revenu annuel est supérieur à 425 000$, soit 70 367 pi3/1,62 acre, peut être acheté pour 5 950 000$, et les quatre immeubles adjacents sont offerts au prix de 2 950 000$. Ce vaste terrain commercial offre d'importantes possibilités de développement et de multiples usages. Les promoteurs sont invités
Fortes données démographiques
Revenu moyen des ménages : 131 602$
Col blanc : 72,6 %, Col bleu : 27,4 %
Ménages familiaux : 81,3 %, logements occupés par leur propriétaire : 96,8 %
Trafic quotidien moyen : 25 000 à 75 000
Pour de plus amples renseignements, communiquez avec un agent d'inscription au 917-892-6187, homeforlife1@aol.com.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 286 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
8 552 351 $ CAD
Prix par pi²
644 $ CAD
Taux de capitalisation
7,14%
Revenu net d’exploitation
610 894 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
HC - Commercial Zoning with more
development opportunity & multiple uses
Stationnement
83 Espaces (6,25 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Walgreens subleased to dollar tree
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Walgreens subleased to dollar tree | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0504-017-00-01-00-016-002 | Évaluation des bâtiments | 388 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 664 $ CAD | Évaluation totale | 486 192 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0504-017-00-01-00-016-002
Évaluation du terrain
97 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
388 529 $ CAD
Évaluation totale
486 192 $ CAD
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