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1964 Northpark Dr

9 900 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Kingwood, TX 77339 4 259 388 $ CAD (430 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.50 Taux de plafonnement des loyers stabilisés
50 % des locataires sur une période de bail de 10 ans
Zone de commerce de détail de premier choix

Locataires à long terme
Endroit à 100 %
20 % de moins que le loyer du marché (base + NNN) = hausse significative ! !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Biens de placement de premier choix. Porte d'entrée de la ville de Kingwood à la sortie de la route principale 59, chemin de raccordement (40 000 APD)

OM - Northpark Plaza Hiddent Rent Roll

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

9 900 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

4 259 388 $ CAD

Prix par pi²

430 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

319 549 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,88 AC

Zonage

N/Ap, County

Stationnement

40 Espaces (4,04 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

Lot de coin

Affichage

Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Finance et assurances
-
-
Loyer hypernet
-

En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre aux besoins changeants des Américains. Cependant, une constante demeure : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits et des services de premier ordre de l'industrie aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance se targue non seulement d'aider les clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir la commande lorsqu'elle se produit, afin qu'ils puissent poursuivre leur cheminement à travers les plans de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus importants assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises au pays, offrant une vaste gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et le district de Columbia.